Tin bán nhà số 701 Trần Xuân Soạn giới thiệu cụm nhà gồm 2 căn chung một sổ hồng tại phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM. Hai căn có diện tích 3x8m và 5x8m, mỗi căn gồm 1 lầu, 1 lửng, 2 phòng ngủ, giữa hai căn có khoảng sân chung. Pháp lý sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay. Bài viết tổng hợp thông tin căn nhà, đặc điểm khu vực Trần Xuân Soạn – Tân Hưng và những lưu ý khi mua nhà có nhiều căn chung sổ.
Giá khoảng từ 7,4 tỷ (từ 116 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin bán nhà số 701 Trần Xuân Soạn
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Số 701 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ) |
| Diện tích | 2 căn: 3 x 8 m và 5 x 8 m (tổng khoảng 64 m²) |
| Kết cấu | Mỗi căn 1 lầu, 1 lửng, 2 phòng ngủ; có sân giữa 2 căn |
| Pháp lý | 2 căn chung 1 sổ hồng chính chủ, sang tên ngay |
| Giá bán | Giá khoảng từ 7,4 tỷ (từ 116 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Cấu trúc hai căn riêng biệt trên cùng một sổ mang lại sự linh hoạt: gia đình có thể ở một căn và cho thuê căn còn lại, hoặc dành mỗi căn cho một thế hệ mà vẫn sinh hoạt gần nhau. Khoảng sân giữa giúp hai căn thông thoáng, lấy ánh sáng tự nhiên và có thêm không gian sinh hoạt chung.
Khu vực Trần Xuân Soạn – Tân Hưng
Theo mô tả trong tin đăng, nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, phát triển đồng bộ; hạ tầng hoàn thiện với hạ tầng kỹ thuật âm, điện nước, cáp truyền hình, internet đầy đủ. Khu vực có camera an ninh, đèn chiếu sáng trong hẻm, chốt dân phòng; các hẻm thông nhau. Tin đăng cũng cho biết địa hình cao ráo, không ngập khi mưa lớn hay triều cường, gần sông và nhiều cây xanh.
Kết nối giao thông
- Cách cầu Kênh Tẻ khoảng 300m, ra cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 1,5km.
- Về Quận 4, Quận 1 trong khoảng 5–10 phút xe máy.
- Sang Quận 5, Quận 8 qua cầu Him Lam khoảng 5 phút.
- Cầu Nguyễn Khoái nối khu Kiều Đàm với Quận 4 giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
Lưu ý: tên "phường Tân Hưng, Quận 7" là tên gọi trước đây. Từ năm 2025 TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính và bỏ cấp quận; bạn nên kiểm tra địa chỉ theo quy định hiện hành khi làm thủ tục.
Tiện ích xung quanh nhà 701 Trần Xuân Soạn
- Mua sắm: chợ mở cả ngày; Lotte Mart khoảng 5 phút đi bộ; SC VivoCity; khu vui chơi Vietopia khoảng 300m.
- Giáo dục: trường cấp 1, 2, 3, mầm non trong khu; trường quốc tế Vstar khoảng 200m; khoảng 5 phút đến Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát nhân dân; khoảng 10 phút đến RMIT.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2km có bệnh viện Tân Hưng, bệnh viện đa khoa Quận 7, viện Tim Tâm Đức, FV.
- Phú Mỹ Hưng: khoảng 5 phút, có phòng gym, sân golf, hồ bơi.
Mua nhà 2 căn chung sổ: cần lưu ý gì?
Nhà nhiều căn chung một sổ có lợi thế về công năng nhưng cũng có những điểm pháp lý cần làm rõ:
- Đối chiếu sổ với hiện trạng: kiểm tra sổ ghi nhận bao nhiêu căn, diện tích từng phần, phần lầu và lửng đã được công nhận chưa.
- Khả năng tách thửa: nếu muốn bán riêng từng căn sau này, cần tìm hiểu điều kiện tách thửa theo diện tích tối thiểu hiện hành; diện tích nhỏ có thể không đủ điều kiện.
- Quy hoạch, lộ giới: xin thông tin quy hoạch để biết nhà có bị ảnh hưởng mở rộng đường hay không.
- Hợp đồng thuê hiện hữu: nếu một căn đang cho thuê, cần thỏa thuận cách chuyển giao hợp đồng và tiền cọc.
- Kết cấu: nhà cũ cần kiểm tra mái, tường chung giữa các căn, hệ thống thoát nước của sân giữa.
Quy trình mua bán nhà phố an toàn
- Xem nhà, kiểm tra sổ: xem bản gốc sổ hồng, giấy tờ tùy thân người bán; tài sản chung vợ chồng cần đủ chữ ký.
- Đặt cọc: lập văn bản rõ giá, tiến độ, thời hạn công chứng, mức phạt vi phạm.
- Công chứng: ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, thanh toán qua ngân hàng.
- Thuế, sang tên: kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, nộp hồ sơ đăng ký biến động.
Bạn có thể tham khảo thêm các tin bán nhà Trần Xuân Soạn phường Tân Hưng 3,5x9,5m, bán nhà hẻm 967 Trần Xuân Soạn và bán nhà đường Trần Xuân Soạn 4,1x37,65m. Danh sách đầy đủ có tại chuyên mục nhà bán 4 – 6 tỷ và nhà bán Tân Hưng.
Câu hỏi thường gặp về bán nhà số 701 Trần Xuân Soạn
Nhà 701 Trần Xuân Soạn gồm mấy căn?
Gồm 2 căn chung một sổ, diện tích 3x8m và 5x8m, mỗi căn 1 lầu, 1 lửng, 2 phòng ngủ, có sân giữa.
Giá bán là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 7,4 tỷ (từ 116 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Có thể tách sổ từng căn không?
Việc tách thửa phụ thuộc diện tích tối thiểu và quy định hiện hành tại địa phương; người mua nên hỏi cơ quan có thẩm quyền trước khi quyết định.
Nhà cách trường Vstar bao xa?
Theo tin đăng, trường quốc tế Vstar cách khoảng 200m.
Liên hệ xem nhà Trần Xuân Soạn
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Hưng Phát chuyên nhà phố, đất thổ cư khu Tân Hưng, Kiều Đàm, Tân Quy. Để xem thực tế nhà số 701 Trần Xuân Soạn hoặc tìm căn tương tự, vui lòng gọi hotline 0909 477 288.
