Tin bán nhà mới đẹp đường số phường Bình Thuận Quận 7 (cũ) giới thiệu căn nhà diện tích 4x18m, kết cấu 1 trệt 3 lầu với 6 phòng ngủ, có ban công trước sau và giếng trời, sổ hồng hoàn công chính chủ, giá khoảng từ 10,1 tỷ. Nhà nằm trong hẻm lớn 10m, cạnh trường Nguyễn Hữu Thọ và gần chợ Cư Xá Ngân Hàng, phù hợp cho gia đình đông thành viên.
Giá khoảng từ 10,1 tỷ (từ 140 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin nhà mới đẹp đường số phường Bình Thuận 4x18m
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Khu vực | Đường số, phường Bình Thuận, Quận 7 (cũ) |
| Diện tích | 4x18m |
| Kết cấu | 1 trệt 3 lầu, 6 phòng ngủ |
| Điểm nổi bật | Ban công trước sau, giếng trời lấy sáng và thông gió |
| Hẻm | Hẻm lớn 10m |
| Pháp lý | Sổ hồng hoàn công chính chủ |
| Giá bán | Giá khoảng từ 10,1 tỷ (từ 140 triệu/m²) |
Với 6 phòng ngủ trên 4 tầng, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu ở của gia đình nhiều thế hệ, hoặc có thể dành một phần cho thuê phòng. Ban công trước sau kết hợp giếng trời giúp trong nhà luôn có ánh sáng tự nhiên và không khí thoáng mát, giảm phụ thuộc vào đèn và máy lạnh vào ban ngày.
Vị trí và giao thông khu vực phường Bình Thuận
- Bên cạnh trường Nguyễn Hữu Thọ, gần chợ Cư Xá Ngân Hàng.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển.
- Cách trung tâm thành phố chưa tới 10 phút xe máy; khoảng 5 phút tới Quận 4, Quận 8 (cũ).
Theo tin đăng, khu vực được hưởng lợi từ các công trình hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn như cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Long Kiểng. Người mua nên cập nhật thông tin chính thức về tiến độ các công trình này.
Lưu ý: từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp quận và sáp nhập phường. Phường Bình Thuận trước đây nay thuộc đơn vị hành chính mới; người mua nên kiểm tra địa chỉ hiện hành trên giấy tờ.
Tiện ích xung quanh
Giáo dục
- Trường học các cấp trong khu vực, nhiều trường đạt chuẩn.
- Các trường đại học: Tôn Đức Thắng, Marketing, Cảnh sát, RMIT.
- Trường quốc tế VStar, Renaissance khoảng 3 phút; hệ thống trường quốc tế liên cấp Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, Nhật Bản.
Mua sắm, giải trí
- Lotte Mart, SC Vivo City, Co.op Mart, Crescent Mall, Parkson, Paragon và nhiều chợ trong khu vực.
- Khu vui chơi trong nhà Vietopia tại khu Him Lam.
Y tế
- Trong bán kính khoảng 2km có bệnh viện đa khoa Quận 7, bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức.
Nhà 6 phòng ngủ: các cách bố trí và sử dụng
Nhà phố 4x18m với 1 trệt 3 lầu và 6 phòng ngủ là cấu hình khá linh hoạt. Tuỳ nhu cầu, gia đình có thể cân nhắc một số cách sử dụng sau:
- Gia đình nhiều thế hệ: ông bà ở phòng tầng thấp để thuận tiện đi lại, các phòng tầng trên dành cho bố mẹ và con cái.
- Kết hợp phòng làm việc, phòng thờ: một hoặc hai phòng có thể chuyển thành phòng làm việc tại nhà, phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung.
- Ở kết hợp cho thuê phòng: khu vực gần trường đại học thường có nhu cầu thuê phòng; nếu dự định cho thuê, chủ nhà nên tìm hiểu quy định về đăng ký tạm trú và an toàn phòng cháy.
Lợi ích của giếng trời và ban công trước sau
Với nhà ống chiều sâu 18m, giếng trời giúp đưa ánh sáng vào giữa nhà, tạo đối lưu không khí giữa ban công trước và ban công sau. Khi xem nhà, người mua nên quan sát cách che mưa của giếng trời, khả năng thoát nước và vị trí lắp đặt để đảm bảo sử dụng lâu dài.
Kinh nghiệm khi mua nhà phố trong hẻm tại Quận 7 cũ
- Kiểm tra sổ hồng hoàn công: đảm bảo 1 trệt 3 lầu đã được cập nhật trên giấy chứng nhận, diện tích sàn khớp hiện trạng.
- Kiểm tra lộ giới hẻm 10m: xác định có phần diện tích nằm trong lộ giới mở rộng hay không.
- Kiểm tra kết cấu: thấm dột ở giếng trời, ban công; hệ thống điện nước, thoát nước mái.
- Kiểm tra quy hoạch và thế chấp: xin thông tin quy hoạch, xác minh nhà không bị thế chấp hoặc tranh chấp.
- Lập hợp đồng đặt cọc rõ ràng: ghi giá, thời hạn công chứng, phân chia thuế phí và điều khoản phạt cọc.
Bạn có thể so sánh với các căn khác trong chuyên mục nhà bán Bình Thuận (Q7 cũ), ví dụ nhà mặt tiền hẻm 176 Nguyễn Thị Thập, nhà mặt tiền đường số 47 phường Bình Thuận hoặc nhà hẻm Lý Phục Man phường Bình Thuận.
Câu hỏi thường gặp
Nhà đường số phường Bình Thuận có mấy phòng ngủ?
Nhà có 6 phòng ngủ, kết cấu 1 trệt 3 lầu, diện tích 4x18m.
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 10,1 tỷ (từ 140 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Pháp lý căn nhà như thế nào?
Nhà có sổ hồng hoàn công chính chủ. Người mua nên kiểm tra bản gốc và tình trạng thế chấp trước khi đặt cọc.
Hẻm trước nhà rộng bao nhiêu?
Theo tin đăng, nhà nằm trong hẻm lớn 10m.
Quý khách quan tâm căn nhà mới đẹp đường số phường Bình Thuận hoặc các nhà phố khác tại khu Nam Sài Gòn, vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Hưng Phát qua hotline 0909 477 288 để được hỗ trợ xem nhà và kiểm tra pháp lý.
