Bán nhà Lâm Văn Bền Quận 7: chủ nhà cần bán gấp căn nhà mới xây 2 tấm, diện tích 3,55x11,16m, gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ và sân thượng rộng. Nhà nằm trong hẻm 3m thuộc khu dân cư đông đúc khu vực Tân Quy (Quận 7 cũ), cách Lotte Mart khoảng 500m và chỉ khoảng 5 phút sang Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ.
Thông tin nhà bán hẻm Lâm Văn Bền Quận 7
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm đường Lâm Văn Bền, khu vực Tân Quy (Quận 7 cũ) |
| Diện tích | 3,55m x 11,16m (khoảng 39,6m²) |
| Kết cấu | Nhà mới xây 2 tấm, sân thượng rộng |
| Công năng | 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng thờ |
| Hẻm | Hẻm 3m |
Giá khoảng từ 4,5 tỷ (từ 114 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhà mới xây 2 tấm (tương đương trệt và 2 tầng sàn bê tông) với phòng thờ riêng và sân thượng rộng là kiểu nhà được nhiều gia đình Việt ưa chuộng. Không gian đủ cho gia đình 3–4 người, sân thượng có thể làm vườn nhỏ hoặc khu phơi đồ.
Vị trí nhà Lâm Văn Bền và giao thông
Đường Lâm Văn Bền chạy qua các khu Tân Quy, Tân Kiểng, nối với Nguyễn Thị Thập và Trần Xuân Soạn. Theo tin đăng, nhà nằm gần khu trung tâm, dân cư đông đúc, văn minh, an ninh ổn định với chốt dân phòng túc trực:
- Khoảng 5 phút sang Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ.
- Khoảng 10 phút tới trung tâm thành phố, chợ Bến Thành.
- Khoảng 5 phút tới Quận 5, Quận 8.
- Gần Phú Mỹ Hưng với nhà hàng, sân golf, sân tennis, hồ bơi.
Xem thêm tin cùng khu vực trong chuyên mục nhà bán phường Tân Quy Quận 7 và nhà bán Quận 7 từ 4 đến 6 tỷ.
Tiện ích quanh nhà
Giáo dục
Trong khu dân cư có trường cấp 1, 2, 3; gần một số trường quốc tế. Cách Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng khoảng 1km.
Mua sắm và vui chơi
Gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng; đi chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút. Lotte Mart cách khoảng 500m, tiện đến SC VivoCity, Co.op Mart. Khu vui chơi Vietopia khoảng 5 phút, có các công viên nhỏ cho trẻ.
Y tế
Bệnh viện Quận 7 khoảng 5 phút; gần bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức.
Nhà hẻm 3m khu Lâm Văn Bền phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ: nhà mới, không cần sửa chữa, có phòng thờ.
- Người làm việc tại Quận 1, Quận 4: qua cầu Kênh Tẻ nhanh chóng.
- Người mua để cho thuê: khu vực gần trường đại học, nhu cầu thuê nhà nguyên căn đa dạng.
Lưu ý hẻm 3m chủ yếu phù hợp xe máy; nếu gia đình có ô tô, bạn nên tìm hiểu chỗ gửi xe gần nhà.
Kinh nghiệm khi mua nhà chủ cần bán gấp
- Kiểm tra nghĩa vụ tài chính: chủ nhà cần bán gấp vì nợ, hãy xác minh nhà có đang thế chấp, bị kê biên hay ngăn chặn giao dịch không.
- Giải chấp an toàn: thanh toán trực tiếp cho ngân hàng để giải chấp, có biên bản rõ ràng.
- Đối chiếu sổ hồng: diện tích 3,55x11,16m, kết cấu nhà mới xây đã được cập nhật hay chưa.
- Quy hoạch: tra cứu lộ giới hẻm 3m. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, kiểm tra quy định hiện hành và tên phường mới.
- Đặt cọc: ghi rõ điều khoản phạt cọc, thời hạn công chứng.
Tham khảo thêm tin bán nhà 56 Lâm Văn Bền Tân Kiểng, tin bán nhà 30 Lâm Văn Bền hoặc dự án The Peak Garden Quận 7.
Video khu vực Lâm Văn Bền
Câu hỏi thường gặp
Nhà Lâm Văn Bền có mấy phòng ngủ?
Nhà có 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng thờ và sân thượng rộng.
Hẻm trước nhà rộng bao nhiêu?
Hẻm rộng khoảng 3m.
Giá bán bao nhiêu?
Giá khoảng từ 4,5 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhà cách Lotte Mart bao xa?
Khoảng 500m theo tin đăng.
Liên hệ
Quý khách quan tâm nhà hẻm Lâm Văn Bền Quận 7 vui lòng gọi Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus: 0909 477 288. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM.
