Bán nhà hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát Quận 7 là tin rao một căn nhà phố nhiều tầng nằm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phường Bình Thuận (Quận 7 cũ). Chủ nhà định cư nước ngoài nên cần chuyển nhượng căn nhà có diện tích 4x12m, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng, bố trí tới 8 phòng ngủ. Căn nhà cách mặt đường Huỳnh Tấn Phát chưa tới 100m, thuận tiện đi Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 4 và Nhà Bè.
Thông tin căn nhà hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát Quận 7
Các thông số dưới đây được giữ nguyên theo tin đăng gốc của chủ nhà. Khi đi xem thực tế, người mua nên đối chiếu lại với sổ hồng và hiện trạng căn nhà.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 4m x 12m (khoảng 48m² đất) |
| Kết cấu | 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng |
| Số phòng ngủ | 8 phòng ngủ |
| Khoảng cách ra mặt đường | Chưa tới 100m tới đường Huỳnh Tấn Phát |
| Lý do bán | Chủ nhà định cư nước ngoài |
Giá khoảng từ 7,3 tỷ (từ 152 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Với 8 phòng ngủ trên diện tích đất 48m², căn nhà phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ, hoặc cho người mua muốn khai thác cho thuê theo phòng. Tuy nhiên, người mua cần tự kiểm tra việc kinh doanh cho thuê phòng có phù hợp với quy định phòng cháy chữa cháy và quy định của địa phương hay không.
Vị trí và khả năng kết nối của nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát
Đường Huỳnh Tấn Phát là trục giao thông chạy dọc phía đông Quận 7, nối khu vực cầu Tân Thuận với Nhà Bè. Theo mô tả trong tin đăng, căn nhà nằm trong khu dân cư đông đúc nhưng yên tĩnh, cộng đồng dân cư văn minh, xung quanh có nhiều căn nhà và biệt thự xây dựng khang trang. Hạ tầng khu vực đã hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật được đi ngầm, địa hình cao ráo.
Từ căn nhà, cư dân có thể di chuyển:
- Khoảng 10 phút tới trung tâm thành phố (Quận 1) qua cầu Tân Thuận.
- Khoảng 3 phút xe máy tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Thuận tiện đi Quận 4, Quận 2, Quận 8, Nhà Bè và hướng về các tỉnh miền Tây.
- Gần nút giao Nguyễn Văn Linh, giúp kết nối nhanh sang các quận phía tây và phía đông thành phố.
Bạn có thể xem thêm các căn tương tự trong chuyên mục nhà bán đường Huỳnh Tấn Phát hoặc nhà bán phường Bình Thuận Quận 7 để so sánh trước khi quyết định.
Tiện ích xung quanh nhà bán Huỳnh Tấn Phát Quận 7
Một điểm cộng của nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát là cư dân có thể dùng chung hệ thống tiện ích của khu dân cư hiện hữu và tiện ích của Phú Mỹ Hưng. Theo tin đăng gốc:
Mua sắm và chợ
Căn nhà cách chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút đi bộ, cách các siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart và Big C khoảng 5 phút. Cư dân cũng dễ dàng đến các trung tâm thương mại như Crescent Mall, Parkson Paragon.
Trường học
Khu vực có trường học các cấp gần nhà. Hệ thống trường trong Phú Mỹ Hưng như trường liên cấp Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, trường Nhật Bản đều dễ tiếp cận. Từ nhà đến Đại học RMIT khoảng 10 phút theo đường Nguyễn Văn Linh.
Y tế và dịch vụ
Nhà cách bệnh viện FV khoảng 3 phút, gần bệnh viện tim Tâm Đức. Ngoài ra còn có nhà hàng, ngân hàng và khu vui chơi giải trí trong bán kính ngắn.
Căn nhà phù hợp với ai?
- Gia đình đông người: 8 phòng ngủ cho phép mỗi thành viên có không gian riêng, tầng trệt và lửng dùng làm phòng khách, bếp.
- Người làm việc tại Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 4: thời gian di chuyển ngắn, không phải đi xa mỗi ngày.
- Người mua để cho thuê: số phòng nhiều, gần trường đại học và khu văn phòng, có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng nếu đáp ứng quy định.
Lưu ý khi mua nhà hẻm Quận 7
Trước khi đặt cọc mua nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát hay bất kỳ căn nhà nào trong hẻm ở Quận 7, người mua nên kiểm tra kỹ các điểm sau:
- Pháp lý: xem bản chính sổ hồng, đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng được công nhận. Với nhà nhiều tầng, cần xem đã hoàn công đủ số tầng thực tế hay chưa.
- Quy hoạch: tra cứu thông tin quy hoạch tại cơ quan quản lý đất đai địa phương. Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường), vì vậy người mua cần kiểm tra quy định hiện hành và tên phường mới trên giấy tờ.
- Hẻm và lộ giới: đo chiều rộng hẻm, kiểm tra lộ giới để biết phần diện tích có bị ảnh hưởng khi mở rộng hẻm hay không.
- Kết cấu nhà: với nhà 6 tầng trên nền 48m², nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra móng, tường, chống thấm và hệ thống điện nước.
- Tranh chấp và thế chấp: kiểm tra căn nhà có đang thế chấp ngân hàng, có tranh chấp hoặc bị ngăn chặn giao dịch hay không.
Quy trình giao dịch nhà phố Huỳnh Tấn Phát
Quy trình mua bán nhà phố tại TP.HCM thường gồm các bước:
- Xem nhà, thương lượng giá và điều kiện thanh toán.
- Kiểm tra pháp lý, quy hoạch và tình trạng thế chấp.
- Ký hợp đồng đặt cọc, ghi rõ thời hạn công chứng và trách nhiệm các bên.
- Công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
- Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên, đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định.
- Nhận sổ hồng mang tên người mua và bàn giao nhà.
Do chủ nhà định cư nước ngoài, người mua nên hỏi rõ việc chủ nhà ký trực tiếp hay ủy quyền, và kiểm tra giấy ủy quyền có được lập đúng quy định hay không.
Nếu muốn tham khảo thêm các căn trong cùng khu vực, bạn có thể xem tin bán nhà trong hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát khác hoặc tin bán nhà phường Phú Thuận Quận 7. Nếu quan tâm căn hộ, có thể tham khảo dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7.
Video khu vực Huỳnh Tấn Phát Quận 7
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát có diện tích bao nhiêu?
Theo tin đăng, căn nhà có diện tích 4x12m, tương đương khoảng 48m² đất, xây 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng.
Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?
Căn nhà có 8 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông người hoặc nhu cầu cho thuê.
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 7,3 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288 để được báo giá cụ thể.
Từ nhà đến Phú Mỹ Hưng mất bao lâu?
Theo mô tả trong tin, từ nhà đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 3 phút đi xe máy.
Có thể xem nhà trực tiếp không?
Có. Bạn liên hệ hotline để được hẹn lịch xem nhà và kiểm tra giấy tờ cùng chủ nhà.
Liên hệ xem nhà
Nếu bạn quan tâm căn nhà hẻm 502 Huỳnh Tấn Phát Quận 7 hoặc cần tìm nhà phố khu vực Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Hưng, hãy liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ bạn xem nhà, kiểm tra pháp lý và thương lượng giá.
