Chủ nhà kẹt vốn kinh doanh nên cần bán gấp căn nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát trong hẻm 4 m số 719, khu dân cư Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7 (cũ). Nhà có diện tích đất 3,6 x 8,6 m, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, sổ hồng hoàn công, giá khoảng từ 2,1 tỷ (từ 70 triệu/m²). Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình trẻ cần một căn nhà riêng gần trung tâm Quận 7 với ngân sách vừa phải.
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông số căn nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | Hẻm 719 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7 (cũ) |
| Diện tích đất | 3,6 x 8,6 m, tổng 30,42 m² |
| Diện tích xây dựng | 28,8 m² |
| Tổng diện tích sử dụng | 78,48 m² |
| Kết cấu | 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu; 3 phòng ngủ, 2 WC |
| Hẻm trước nhà | 4 m, cách hẻm xe hơi khoảng 50 m |
| Pháp lý | Sổ hồng, đã hoàn công |
| Giá bán | Giá khoảng từ 2,1 tỷ (từ 70 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288. |
Thiết kế thoáng, có giếng trời
Dù diện tích đất không lớn, căn nhà được thiết kế đẹp và thoáng. Giếng trời phía sau giúp gió lưu thông, đưa ánh sáng tự nhiên vào các tầng, nhờ đó không gian bên trong mát mẻ. Tổng diện tích sử dụng gần 78,5 m² đủ bố trí phòng khách, bếp và 3 phòng ngủ cho gia đình 4 – 5 người.
Với nhà phố diện tích nhỏ, cách tận dụng chiều cao và tầng lửng rất quan trọng. Tầng lửng có thể làm phòng sinh hoạt chung hoặc góc làm việc, trong khi tầng trệt dành cho phòng khách và bếp. Khi xem nhà, bạn nên kiểm tra hệ thống chống thấm giếng trời, cầu thang và thoát nước mái.
Vị trí nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát và kết nối
Căn nhà nằm sau lưng siêu thị Điện Máy Xanh tại ngã tư Nguyễn Thị Thập – Huỳnh Tấn Phát, cách nút giao này khoảng 200 m. Đây là khu dân cư hiện hữu, gần trung tâm hành chính Quận 7 cũ và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Đi Quận 1, Quận 4 khoảng 5 – 10 phút xe máy theo đường Huỳnh Tấn Phát qua cầu Tân Thuận 2; có thể đi xe buýt.
- Đi Quận 2, Quận 8 khoảng 10 phút xe máy.
- Gần đường về huyện Nhà Bè (cũ).
Theo mô tả của chủ nhà, khu vực có địa hình cao ráo, không bị ngập nước. Bạn có thể xem thêm các tin nhà bán đường Huỳnh Tấn Phát để so sánh, chẳng hạn nhà hẻm 485 Huỳnh Tấn Phát hoặc nhà trọ đường Huỳnh Tấn Phát.
Tiện ích xung quanh
- Gần chợ, siêu thị, thuận tiện mua sắm hằng ngày.
- Trường học các cấp ngay trong khu dân cư, đưa đón con nhỏ thuận tiện.
- Cách bệnh viện Quận 7 khoảng 4 phút; gần bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức.
- Liền kề Phú Mỹ Hưng với sân golf, sân tennis, hồ bơi và nhiều dịch vụ khác.
Kinh nghiệm mua nhà hẻm nhỏ ở Quận 7
Nhà hẻm diện tích nhỏ có lợi thế về giá, nhưng cần xem kỹ vài điểm trước khi đặt cọc:
- Đo đạc thực tế, đối chiếu với diện tích trên sổ hồng và bản vẽ hoàn công.
- Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm: nếu hẻm có kế hoạch mở rộng, phần diện tích phía trước có thể bị ảnh hưởng.
- Hỏi về tình trạng ngập, tiếng ồn, an ninh khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau.
- Ước tính chi phí cải tạo, sửa chữa nếu nhà đã sử dụng lâu năm.
- Kiểm tra tên phường mới sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 để ghi đúng trên hồ sơ.
Nếu ngân sách của bạn trong khoảng 2 – 4 tỷ, chuyên mục nhà bán Quận 7 từ 2 đến 4 tỷ và chuyên mục nhà bán Phú Thuận có thêm nhiều lựa chọn tham khảo.
Câu hỏi thường gặp
Nhà hẻm Huỳnh Tấn Phát này có mấy phòng ngủ?
Nhà có 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu.
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 2,1 tỷ (từ 70 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Diện tích sử dụng của căn nhà là bao nhiêu?
Diện tích đất 30,42 m², diện tích xây dựng 28,8 m² và tổng diện tích sử dụng 78,48 m².
Pháp lý căn nhà thế nào?
Nhà có sổ hồng và đã hoàn công theo tin đăng. Người mua vẫn nên kiểm tra bản chính và tình trạng thế chấp trước khi giao dịch.
Xe hơi có vào được tới nhà không?
Hẻm trước nhà rộng 4 m, cách hẻm xe hơi khoảng 50 m.
Bạn muốn xem nhà hoặc cần tìm nhà hẻm khu Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận phù hợp ngân sách? Hãy gọi hotline 0909 477 288 của Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Hưng Phát để được tư vấn và hỗ trợ kiểm tra pháp lý.
