Tin bán đất Him Lam Kênh Tẻ này giới thiệu 2 lô đất H11 và H12 thuộc khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, tổng diện tích 200m² (10x20m), nằm trên đường số 6 rộng 16m. Giá khoảng từ 30 tỷ (từ 150 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288. Lô đất ở vị trí gần hồ sinh thái và trường quốc tế V-Star, khu an ninh có bảo vệ 24/24, thoáng mát và gần công viên cây xanh.
Thông tin 2 lô đất bán Him Lam Kênh Tẻ H11, H12
| Hạng mục | Thông tin theo tin đăng |
|---|---|
| Vị trí | Khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ, phường Tân Hưng, Quận 7 |
| Mã lô | H11 và H12 |
| Diện tích | 10x20m (200m²) |
| Đường trước lô | Đường số 6, rộng 16m |
| Giá | Giá khoảng từ 30 tỷ (từ 150 triệu/m²) |
| Đặc điểm | Gần hồ sinh thái, trường quốc tế V-Star, công viên; an ninh bảo vệ 24/24 |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Hai lô liền kề với tổng mặt tiền 10m là lợi thế cho người mua muốn xây biệt thự, nhà phố rộng hoặc tách thành hai căn riêng (tùy quy định xây dựng của khu). Người mua cũng có thể mua một lô để ở và giữ một lô cho mục đích khác, tùy kế hoạch tài chính.
Vị trí khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ
Theo tin đăng, khu Him Lam Kênh Tẻ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7 – tuyến đường kết nối khu Nam Sài Gòn với các quận trung tâm. Từ đây đến trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 3,5km, kết nối với Quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 8 phút.
Khu dân cư được bao bọc bởi 3 nhánh sông: sông Ông Lớn, rạch Bàng và sông Ông Đội, với thảm cỏ, cây xanh, công viên dọc bờ sông và các hồ sinh thái tạo nên cảnh quan thoáng đãng.
Lưu ý: sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Tên "phường Tân Hưng, Quận 7" được giữ theo thời điểm đăng tin; bạn nên kiểm tra tên đơn vị hành chính hiện hành khi làm thủ tục.
Tiện ích nội ngoại khu Him Lam Kênh Tẻ
Khu dân cư được quy hoạch đồng bộ theo hướng khu dân cư cao cấp. Các tiện ích được nêu trong tin đăng gồm:
- Khu đại siêu thị rộng hơn 3,1ha do tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) xây dựng.
- Khu trung tâm thương mại – tài chính ngân hàng dọc tuyến đường Bắc – Nam.
- Khu trường học chất lượng cao rộng hơn 3ha và trường mầm non rộng 0,88ha.
- Khu trò chơi trí tuệ trẻ em Vikid rộng 3ha.
- Nhiều công viên cây xanh và hồ sinh thái.
Cầu Him Lam kết nối giao thông
Chủ đầu tư Him Lam còn đầu tư xây dựng cầu Him Lam bắc qua sông Ông Lớn, nối vào đường số 4 khu Trung Sơn, góp phần rút ngắn khoảng cách giữa Bình Chánh, Nhà Bè và trung tâm thành phố. Theo tin đăng, cầu có tổng chiều dài 514m, rộng 30m, tĩnh không ngang 30m và tĩnh không đứng 6m, tuổi thọ thiết kế 100 năm, là công trình giao thông cấp III, nguồn vốn tự có dự kiến 280 tỷ đồng.
Video tham khảo bất động sản Quận 7
Lưu ý khi mua đất nền khu Him Lam Kênh Tẻ
Kiểm tra pháp lý lô đất
- Xem bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối chiếu số thửa, mã lô, diện tích và mục đích sử dụng.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp, tranh chấp tại cơ quan đăng ký đất đai.
- Hỏi rõ quy định xây dựng của khu dân cư: mật độ, số tầng, khoảng lùi, màu sắc mặt tiền.
Mua 2 lô liền kề cần chú ý gì?
- Mỗi lô thường có giấy chứng nhận riêng; cần kiểm tra từng giấy và người đứng tên.
- Nếu muốn xây một công trình trên cả 2 lô, cần tìm hiểu thủ tục hợp thửa và quy định của khu.
- Thỏa thuận rõ giá, tiến độ thanh toán và thuế phí cho từng lô trong hợp đồng.
Đánh giá thực tế
Bạn nên đến xem đất trực tiếp vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá giao thông, tiếng ồn, hướng nắng và tình trạng hạ tầng xung quanh. Đồng thời so sánh giá với các lô tương tự trong cùng khu.
Để tham khảo thêm, bạn có thể xem tin bán đất Him Lam Kênh Tẻ lô H25 H26, tin bán đất lô G khu tái định cư Him Lam Kênh Tẻ và tin bán đất biệt thự khu Him Lam. Danh mục đầy đủ có tại chuyên mục đất khu Him Lam Quận 7.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất Him Lam Kênh Tẻ này có diện tích bao nhiêu?
Hai lô H11 và H12 có tổng diện tích 10x20m, tức 200m², trên đường số 6 rộng 16m.
Giá bán đất là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 30 tỷ (từ 150 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Khu Him Lam Kênh Tẻ có những tiện ích gì?
Theo tin đăng, khu có siêu thị Lotte, khu thương mại – tài chính, trường học, trường mầm non, khu vui chơi Vikid, công viên và hồ sinh thái, cùng cầu Him Lam kết nối giao thông.
Có thể mua riêng một lô không?
Bạn có thể trao đổi với chủ đất qua đơn vị môi giới về khả năng bán riêng từng lô.
Liên hệ xem đất
Nếu bạn quan tâm đến tin bán đất Him Lam Kênh Tẻ lô H11, H12 hoặc cần tìm lô đất khác trong khu Him Lam, hãy gọi hotline 0909 477 288. Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Bất Động Sản Hưng Phát hỗ trợ kiểm tra tình trạng lô đất mới nhất, dẫn xem thực tế và tư vấn thủ tục pháp lý.
