Những lưu ý khi mua căn hộ Studio. Ngày nay, căn hộ studio dường như không còn là một khái niệm quá mới mẻ đối với nhiều người. Căn hộ studio là một loại hình căn hộ phù hợp với xu hướng nhà ở năm 2021 và là lựa chọn lý tưởng cho những người trẻ muốn sở hữu không gian sống cho riêng mình.Nhưng nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về loại hình bất động sản này. Bài viết này sẽ giúp bạn định nghĩa thế nào là căn hộ studio một cách chính xác và cụ thể nhất.
1. Căn hộ Studio là gì?
-
- Lưu ý căn hộ
Không giống với từ “studio”, căn hộ studio mang một khái niệm hoàn toàn “không liên quan”. Studio có nghĩa là không gian dùng cho việc quay phim hoặc chụp ảnh. Căn hộ studio (Studio Apartment) hay căn hộ đơn lập là tên gọi của những căn hộ có diện tích nhỏ, các phòng được nối liền nhau và không được ngăn cách rõ ràng bằng tường. Căn hộ được trang bị đầy đủ các không gian sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ,… và không có vách ngăn để tiết kiệm tối đa diện tích sinh hoạt. Loại hình căn hộ đặc biệt phù hợp với sinh viên.
Khái niệm căn hộ studio được sử dụng rộng rãi tại thị trường bất động sản Anh, Mỹ, Úc, Singapore và gần đây là ở Việt Nam. Khách hàng cần phân biệt rõ giữa căn hộ studio và căn hộ diện tích nhỏ. Nếu diện tích căn hộ khoảng 60m2 và được chia thành một hoặc hai phòng ngủ riêng biệt thì sẽ không được tính là studio.
2. Ưu – nhược điểm của căn hộ Studio
2.1. Ưu điểm
Do diện tích nhỏ, được thiết kế không vách ngăn nên cư dân chung cư studio có thể dễ dàng tìm kiếm đồ vật cá nhân khi cần.
Dễ dàng dọn dẹp vệ sinh, không mất nhiều thời gian vì phòng khách và phòng ngủ nằm trong cùng một không gian.
Tổng diện tích của căn hộ studio tương đối nhỏ, từ 60m2 đến 65m2. Vì vậy, giá thuê và mua căn hộ studio phù hợp với túi tiền của người lao động Việt Nam nhất.
Các dự án căn hộ studio được chào bán tại vị trí thuận lợi trong trung tâm.
2.2. Nhược điểm
Diện tích căn hộ studio nhỏ giúp bạn dễ dàng tìm thấy khi cần. Tuy nhiên, đây cũng là một điểm hạn chế của căn hộ studio. Thật khó cho chủ nhà để giữ mọi thứ ngăn nắp và không gian có phần không thoải mái.
Vì không có vách ngăn nên mất đi sự riêng tư khi có khách đến chơi nhà.
3.Căn hộ Studio ở Việt Nam hiện nay
Loại hình bất động sản này tại Việt Nam đã tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây do nhu cầu cao của người thuê và người mua. Điển hình trong số này là nhóm bạn độc thân, sinh viên và các cặp đôi trẻ.
Người đại diện phải sử dụng những khách hàng tiềm năng và tài sản này để hoàn thành giao dịch. Ngoài ra, các nhà môi giới cũng cần hiểu thị trường căn hộ studio đang phát triển mạnh ở đâu.
Hiện tại, trên thị trường Hà Nội không có nhiều dự án căn hộ studio, nhưng tại TP.HCM có thể kể đến các dự án như Diamond Sunview Town ở quận Thủ Đức, tòa nhà trung tâm số 3 và tòa Central 3 Hồ Chí Minh, tòa Park 6 Hồ Chí Minh…
Giá bán căn hộ studio cũng là một vấn đề mà các đại lý chuyên nghiệp phải quan tâm để có thể chốt khách thành công. Theo thống kê, căn hộ studio có giá hơn 750 triệu đồng, đây là mức giá rất lý tưởng cho bất kỳ ai muốn sở hữu không gian sống cho riêng mình.
4. Những lưu ý khi mua căn hộ Studio
4.1. Cân nhắc về nhu cầu sử dụng
Loại hình căn hộ Studio có diện tích khá nhỏ. Vì vậy, trước khi đầu tư cho loại hình căn hộ này, bạn nên cân nhắc cụ thể về số lượng người ở và nhu cầu sử dụng. Đặc biệt lưu ý đến quyền riêng tư giữa các thành viên để tránh sự bất tiện, phiền phức về sau.
4.2 Lựa chọn phương án thiết kế và sắp xếp phù hợp
Khi chọn mua căn hộ Studio, bạn cần phải đảm bảo cách thiết kế và bài trí đồ đạc khoa học. Để đảm bảo sự sạch sẽ và ngăn nắp không gian trong nhà. Ngoài ra, bạn cần tính toán cách chọn đồ nội thất đa năng. Tối giản và đồng thời ước tính chi phí của nó.
4.3 Đầu tư vào căn hộ Studio ở phân khúc nghỉ dưỡng
Trong phân khúc du lịch nghỉ dưỡng, loại hình căn hộ là hình thức đầu tư rất tiềm năng. Những căn hộ này thích hợp cho các nhóm nhỏ, các cặp vợ chồng và các cặp tình nhân. Nhược điểm của căn hộ này không phải là vấn đề lớn đối với khách ở vài ngày. Lợi ích của việc tận dụng không gian. Và giá cả hợp lý sẽ có sức hấp dẫn lớn đối với khách du lịch.
Trên đây là toàn bộ thông tin về căn hộ studio. Bao gồm khái niệm căn hộ studio, ưu nhược điểm, tình hình hiện tại… Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp các đại lý. Có thêm cơ hội tư vấn cho khách hàng của mình.
Sales Manager
