Dự án Đào Sư Tích Residence

Tổng quan

Dự án Đào Sư Tích Residence nằm trong cụm khu dân cư Đào Sư Tích. Tiếp nối sự thành công của giai đoạn 1 trước đó, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt Đào Sư Tích Residence với quy mô 26.65 ha. Đất nền dự án Đào Sư Tích đã có sổ đỏ, ngân hàng cho vay 70%.

Dự án khu dân cư Đào Sư Tích Residence Phước Kiển Nhà Bè – Khu đô thị kiểu mẫu tọa lạc ở vị trí vàng phía Nam Sài Gòn, hưởng lợi thế từ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận lợi, hứa hẹn một thiên đường an cư lý tưởng và sản phẩm đầu tư hấp dẫn ngay cửa ngõ phía Nam thành phố.

 

 

TỔNG QUAN

 

▪️ Tên thương mại: KDC Đào Sư Tích Residence 

▪️ Vị trí: đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM

▪️ Chủ đầu tư: Công ty Phúc Long.

▪️ Quy mô: 26.65 ha

▪️ Sản phẩm: đất nền

▪️ Diện tích điển hình: 90m2 – 95m2 – 100m2 – 110m2 – 155m2 – 165m2

▪️ Hình thức: Xây dựng tự do.

▪️ Tiến độ xây dựng: đang triển khai xây dựng hạ tầng.

▪️ Pháp lý: sổ đỏ từng lô.

 

VỊ TRÍ

 

Vị trí dự án Đào Sư Tích Residence nằm trên trục đường Đào Sư Tích thuộc xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, Thành Phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Nhà Bè, cách trung tâm Thành Phố chỉ 15 phút

Bốn mặt tiếp giáp các đường trục chính của Nhà Bè và đặc biệt đường D1 lộ giới 30m kết nối trực tiếp Him Lam Quận 7 đến dự án đất nền Đào Sư Tích Residence.

+ Phía Bắc: Tiếp giáp đường Đào Sư Tích

+ Phía Nam: Đường dự phóng D11 và D18

+ Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Lập Phúc đã đưa vào sử dụng

+ Phía Tây: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu

Với vị trí đắc địa này, dự án đất nền KDC Đào Sư Tích Residence có thể xem là trung tâm sự kết nối với hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận:

▪️ 5 phút di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua tuyến đường Lê Văn Lương – Nguyễn Văn Linh.

▪️ 7 phút di chuyển đến KCN – Cảng Hiệp Phước thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

▪️ 20 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ.

▪️ 25 phút di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ, đại lộ Võ Văn Kiệt và hầm Thủ Thiêm.

Dự án nằm liền kề khu đô thị Zeitgeist City của GS E&C Hàn Quốc – dự án bất động sản lớn thứ 2 Nam Sài Gòn.

 

 

 

TIỆN ÍCH

 

Có 2 công viên nội khu rộng rãi.

Điện nước được làm âm dưới lòng đất: an toàn, gọn gàng, sạch sẽ.

Lộ giới đường quy hoạch 30m, 20m, 16m, 13m, 8m, 7m cực kỳ thoáng và tiện lợi

Dự án nằm ngay sát khu Phú Mỹ Hưng Quận 7, cho nên cư dân có thể cộng hưởng được các tiện ích về bệnh viện, vui chơi giải trí, trường học…

Hệ thống các trung tâm mua sắm: Vivo City, Lotte Mart, Coop Mart, Cresent Mall

Ngoài ra còn gần các dịch vụ về chăm sóc sức khỏe như: Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7…

Hệ thống giáo dục với các trường học quốc tế liên cấp, các trường đại học như: RMIT, Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh Sát….

 

 

MẶT BẰNG

 

Khu dân cư Đào Sư Tích Residence được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống điện âm, đường nhựa, hệ thống thoát nước, hệ thống cây xanh tạo không khí trong lành cho toàn dự án.

Tổng diện tích đất quy hoạch 26.65 ha trong đó:
+ Đất ở: 15.71 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 58.95%. Trong đó gồm đất thấp tầng, đất cao tầng và thương mại. 
+ Đất công trình công cộng giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS …): khoảng 2.55 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 9.57% 
+ Đất công viên cây xanh, vui chơi giải trí, giao thông, bãi đậu xe 6.3 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 23.64%
+ Đất ngoài đơn vị ở: trường THPT, đất cây xanh cảnh quan ven rạch, kênh rạch, … 2.1 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 8%.

 

 

THIẾT KẾ

 

Thiết kế cho mẫu nhà diện tích 5x19m.

▪️ 1 Trệt, 2 Lầu | 3 Phòng ngủ | Sân vườn trước và sau

▪️ Diện tích đất: 95m2 (5x19m)

▪️ Diện tích sàn: 264.2m2 (Trệt 61.5m2; tầng 1: 69.2m2; tầng 2:  67.4m2, Mái 66.1m2)

 

BẢNG GIÁ

 

Tùy từng vị trí và diện tích mà mỗi lô có giá khác nhau:

Giá Bán các lô đất nền nhà phố tuỳ theo trục đường dự kiến:

Trục đường 10m: 45 triệu/m2

Trục đường 12m: 46 triệu/m2

Trục đường 16m: 47 triệu/m2

Trục đường 30m: 60 triệu/m2.

Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.

 

 

 

PHÁP LÝ

 

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng nền. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với pháp lý minh bạch.

 

THANH TOÁN

 

Chủ đầu tư còn cho thanh toán dự án Đào Sư Tích Residence theo tiến độ trả chậm, chỉ thanh toán 60% trong vòng 2 năm, thuận tiện cho khách hàng cân đối dòng tiền.

 

Đợt Thời hạn thanh toán Số tiền/Tỷ lệ Tỷ lệ lũy tiến Ghi chú
Đặt cọc Ký thỏa thuận đặt cọc 50 triệu    
Đợt 1 Ký hợp đồng chuyển nhượng. Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc 30% 30% Bao gồm 50 triệu đặt cọc
Đợt 2 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 10% 40%  
Đợt 3 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 10% 50% Hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 4 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 40% 60% Ngay khi công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Đợt 5 Dự kiến sau 12 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5   100%  

Khách hàng được sang nhượng sau 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

CHỦ ĐẦU TƯ

 

Chủ đầu tư dự án Đào Sư Tích Residence là Công ty Phúc Long. Đơn vị đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản.

 

TIỀM NĂNG

 

✔️ Nhà Bè đang trong quá trình lên quận vào năm 2025, tiềm năng đầu tư bất động sản.

✔️ Vị trí đắc địa, ngay trung tâm huyện nhà Bè. Đặc biệt, sắp tới đường D1 của khu dân cư Him Lam Kênh Tẻ sẽ kết nối trực tiếp tới bên cạnh dự án, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực và góp phần rút ngắn khoảng cách với trung tâm thành phố.

✔️ Pháp lý rõ ràng: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi nắm trong tay sổ hồng riêng của nền đất.

✔️ Giá còn khá mềm so với các dự án liền kề.

✔️ Dự án đất nền diện tích đa dạng, dễ đầu tư, tính thanh khoản cao.

LIÊN HỆ

 

Quý khách hàng quan tâm đến dự án, vui lòng liên hệ hotline phòng kinh doanh:

0909.477.288 – 079.679.6789

Vị trí

VỊ TRÍ

 

Vị trí dự án Đào Sư Tích Residence nằm trên trục đường Đào Sư Tích thuộc xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, Thành Phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Nhà Bè, cách trung tâm Thành Phố chỉ 15 phút

Bốn mặt tiếp giáp các đường trục chính của Nhà Bè và đặc biệt đường D1 lộ giới 30m kết nối trực tiếp Him Lam Quận 7 đến dự án đất nền Đào Sư Tích Residence.

+ Phía Bắc: Tiếp giáp đường Đào Sư Tích

+ Phía Nam: Đường dự phóng D11 và D18

+ Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Lập Phúc đã đưa vào sử dụng

+ Phía Tây: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu

Với vị trí đắc địa này, dự án đất nền KDC Đào Sư Tích Residence có thể xem là trung tâm sự kết nối với hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận:

▪️ 5 phút di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua tuyến đường Lê Văn Lương – Nguyễn Văn Linh.

▪️ 7 phút di chuyển đến KCN – Cảng Hiệp Phước thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

▪️ 20 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ.

▪️ 25 phút di chuyển đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ, đại lộ Võ Văn Kiệt và hầm Thủ Thiêm.

Dự án nằm liền kề khu đô thị Zeitgeist City của GS E&C Hàn Quốc – dự án bất động sản lớn thứ 2 Nam Sài Gòn.

 

 

 


Tiện ích

TIỆN ÍCH

 

Có 2 công viên nội khu rộng rãi.

Điện nước được làm âm dưới lòng đất: an toàn, gọn gàng, sạch sẽ.

Lộ giới đường quy hoạch 30m, 20m, 16m, 13m, 8m, 7m cực kỳ thoáng và tiện lợi

Dự án nằm ngay sát khu Phú Mỹ Hưng Quận 7, cho nên cư dân có thể cộng hưởng được các tiện ích về bệnh viện, vui chơi giải trí, trường học…

Hệ thống các trung tâm mua sắm: Vivo City, Lotte Mart, Coop Mart, Cresent Mall

Ngoài ra còn gần các dịch vụ về chăm sóc sức khỏe như: Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7…

Hệ thống giáo dục với các trường học quốc tế liên cấp, các trường đại học như: RMIT, Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh Sát….

 

 


Mặt bằng

MẶT BẰNG

 

Khu dân cư Đào Sư Tích Residence được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống điện âm, đường nhựa, hệ thống thoát nước, hệ thống cây xanh tạo không khí trong lành cho toàn dự án.

Tổng diện tích đất quy hoạch 26.65 ha trong đó:
+ Đất ở: 15.71 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 58.95%. Trong đó gồm đất thấp tầng, đất cao tầng và thương mại. 
+ Đất công trình công cộng giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS …): khoảng 2.55 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 9.57% 
+ Đất công viên cây xanh, vui chơi giải trí, giao thông, bãi đậu xe 6.3 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 23.64%
+ Đất ngoài đơn vị ở: trường THPT, đất cây xanh cảnh quan ven rạch, kênh rạch, … 2.1 ha, chiếm tỷ lệ khoảng 8%.

 

 

THIẾT KẾ

 

Thiết kế cho mẫu nhà diện tích 5x19m.

▪️ 1 Trệt, 2 Lầu | 3 Phòng ngủ | Sân vườn trước và sau

▪️ Diện tích đất: 95m2 (5x19m)

▪️ Diện tích sàn: 264.2m2 (Trệt 61.5m2; tầng 1: 69.2m2; tầng 2:  67.4m2, Mái 66.1m2)

 


Bảng giá

BẢNG GIÁ

 

Tùy từng vị trí và diện tích mà mỗi lô có giá khác nhau:

Giá Bán các lô đất nền nhà phố tuỳ theo trục đường dự kiến:

Trục đường 10m: 45 triệu/m2

Trục đường 12m: 46 triệu/m2

Trục đường 16m: 47 triệu/m2

Trục đường 30m: 60 triệu/m2.

Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.

 

 

 


Nhà mẫu


Phương thức thanh toán

THANH TOÁN

 

Chủ đầu tư còn cho thanh toán theo tiến độ trả chậm, chỉ thanh toán 60% trong vòng 2 năm, thuận tiện cho khách hàng cân đối dòng tiền.

 

Đợt Thời hạn thanh toán Số tiền/Tỷ lệ Tỷ lệ lũy tiến Ghi chú
Đặt cọc Ký thỏa thuận đặt cọc 50 triệu    
Đợt 1 Ký hợp đồng chuyển nhượng. Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc 30% 30% Bao gồm 50 triệu đặt cọc
Đợt 2 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 10% 40%  
Đợt 3 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 10% 50% Hoàn thành cơ sở hạ tầng
Đợt 4 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 40% 60% Ngay khi công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
Đợt 5 Dự kiến sau 12 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5   100%  

Khách hàng được sang nhượng sau 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.


Sản phẩm bán lại


Bài viết liên quan