Bản đồ nội nghiệp

Bản đồ nội nghiệp là gì?

 Bản đồ nội nghiệp. Bản đồ nội bộ là bản vẽ bất động sản được kiểm tra nội bộ. Do đó, các bản vẽ nội thất thể hiện hiện trạng nhà, đất, đường và cơ sở hạ tầng do Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện cung cấp.

Kiểm tra nội nghiệp là gì?

Kiểm tra nội nghiệp là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra bản vẽ nhà, đất. Do đó, việc kiểm tra nội bộ sẽ như sau:

Bước 1: Chuẩn bị tài liệu

Đơn xin trích lục đo đạc địa chính, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính (nêu rõ nội dung yêu cầu).

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất.

Sổ hộ khẩu, CMND / CCCD của đương đơn.

Bản đồ quy hoạch đất đai (chuẩn bị 04 bản chính).

Tệp bản vẽ.

Bảng thống kê sản phẩm, chứng từ bàn giao.

Hợp đồng đo lường.

Yêu cầu chuyển nhượng (đối với tài sản thuộc tổ chức) do cơ quan có thẩm quyền đo lường.

Báo cáo công tác khảo sát đo vẽ (phải viết rõ ràng, chi tiết).

Bản đồ địa chính.

Sổ đo, sổ biểu đồ, phiếu tính toán.

Hồ sơ kỹ thuật phân lô và các lô liền kề.

Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất (có chữ ký của chủ đất và các chủ sở hữu liền kề) theo quy định của công tác lập bản đồ địa chính.

Việc mô tả này phải được lập lại theo quy định tại Thông tư 09/2007/TT-BTNMT nếu ranh giới sử dụng đất thay đổi.

Bước 2 : Gửi đơn đăng ký của bạn.

Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, người tiếp nhận hồ sơ sẽ đưa cho người nộp đơn một biên nhận cho biết khi nào họ cần quay lại. Khung thời gian thường là 5-6 ngày.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì người dân bổ sung những gì còn thiếu sót.

Bước 4: Nhận kết quả

Sở Tài nguyên và Môi trường cấp huyện trở lên kiểm tra bản đồ, người dân có thể đến đó xin bản đồ đã được kiểm tra nội nghiệp

Bản vẽ phải thể hiện được hiện trạng nhà đất, bản đồ. Bản đồ phải kèm theo bản vẽ nền của bản đồ địa chính. Các quy định về đo vẽ nhà đất cũng phải được thể hiện trên bản vẽ. Nếu có kiểm tra lại, bản vẽ phải chính xác.

Có nên mua nhà trước khi được phê duyệt nội nghiệp?

Khi mua bất động sản mà không có sự chấp thuận của các bộ phận nội bộ, hãy lưu ý các hướng dẫn sau:

Những điều nên và không nên khi mua bất động sản không có sự phê duyệt nội bộ

Nhiều nhà thầu, cũng như những người bình thường, thường gặp vấn đề khi mua nhà và đất mà không có bản đồ nội thất được duyệt. Vì vậy, bạn nên lưu ý những gì khi mua bất động sản chưa được phê duyệt?

Kiểm tra lại nhóm đất mà bạn định mua trong tương lai để xem tại sao nhóm đất này chưa được phê duyệt để làm thổ canh. Bạn đừng bao giờ mua nếu lý do là sử dụng đất bất hợp pháp hoặc nằm trong khu vực quy hoạch.

Và nếu là đất bình thường không qua kiểm định thì sau này cơ quan nhà nước sẽ lập bản đồ, bản vẽ cho bạn. Vì vậy, trong trường hợp này, bạn có thể mua một cách tự tin.

Nếu ranh giới đất của vị trí hiện tại có thay đổi so với bản đồ địa chính năm 2001 thì phải trích đo, đo đạc thửa đất. Nếu nhà có diện tích sàn trên đất của người khác thì bản vẽ phải có xác nhận của chủ đất đó.

Có những lý do và hoàn cảnh mua đất không được chấp thuận để ở

Nên ưu tiên đất chỉnh chủ

Có thể nói, để rút ngắn công tác quản lý đất đai và đạt hiệu quả sử dụng đất cao nhất, pháp luật sử dụng đất của nước tôi ngày càng được siết chặt. Vì vậy, người dân cũng nên hình thành thói quen sử dụng đất của có chính chủ. Hạn chế sử dụng đất trái phép trên thị trường bất động sản.

Từ đây, việc mua đất chưa được duyệt nội nghiệp cần phải căn cứ vào những lý do và hoàn cảnh nhất định.

Hy vọng bài viết trên đã mang đến đầy đủ thông tin giúp bạn hiểu được bản đồ nội bộ nghề nghiệp là gì và cách tiến hành kiểm tra nội bộ. Nếu bạn quan tâm đến những nội dung tương tự, hãy theo dõi Bất động sản Hưng Phát để có thêm nhiều kiến ​​thức bất động sản hữu ích.

5/5 - (10 bình chọn)
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Bài viết liên quan