Với thông tin NovaLand Group tham gia phát triển dự án Kenton Node Complex và đổi tên thành Grand Sentosa, nhiều nhà đầu tư và sàn môi giới bất động sản đây là một cú hích lớn cho thị trường nhà đất TP HCM trong năm 2022.
-
- Bên ngoài Dự án Kenton Node đã bắt đầu được thay đổi nhận diện bằng thương hiệu Novaland.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tích Hiệp hội BĐS TP HCM (HoRea) cho biết: “Đây là một thông tin rất bất ngờ với mọi người, bởi tại thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn không thể không nhắc đến câu chuyện của dự án Kenton Node kéo dài đã hơn 13 năm. Qua bao nhiêu lần thay tên đổi họ nhưng dự án vẫn đắp chiếu nằm im, là khối bê tông bỏ hoang rất lãng phí. Kỳ vọng nếu chủ đầu tư mới này tham gia phát triển thì Grand Sentosa một lần nữa sẽ được hồi sinh thật sự”.
Dự án sẽ cung ứng cho thị trường hơn 1,600 căn hộ, toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè – tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Vị trí dự án được đánh giá cao khi có 2 mặt tiếp giáp sông. Từ lâu, thị trường khu vực này đã được biết đến là vùng đất mới của Novaland. Bởi trước đó, doanh nghiệp này đã và đang đầu tư 4 dự án căn hộ khủng ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, với tổng số lượng căn hộ hơn 10,000 căn hộ.
Tuyến đường này từ lâu đã nổi tiếng là nơi đóng đô của khá nhiều dự án căn hộ cao tầng, bởi vị thế đắc địa nằm giáp ranh với trung tâm đô thị tài chính Phú Mỹ Hưng, quận 7. Trong năm 2021, theo tìm hiểu trên thị trường, một loạt nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đều đồng loạt phát triển, khởi công nhiều dự án nhà ở mới, góp phần đưa nguồn cung tại khu Nam Sài Gòn lên đến hơn 30,000 căn hộ.
Đơn cử là dự án Sunrise City và Sunrise Riverside của Novaland Group, Dragon City của Phú Long, Hưng Phát Silver Star của Hưng Lộc Phát, Lavila của Kiến Á, Park Vista, The Park Residence, Dragon Hill 2 hay Lavida của Cường Đô la,… Mới đây là tập đoàn GS E&C Hàn Quốc đang dây dựng dự án Zeitgeist City rộng hơn 350ha, phát triển gồm 5 giai đoạn với 770 căn biệt thự, 16,720 căn hộ trung bình và cao cấp, hơn 2,600 căn trong các toàn nhà hỗn hợp.
Celesta Rise do Keppel Land và Phú Long cùng hợp tác có quy mô lớn trải dọc trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 7,400 tỷ đồng.
Cụ thể, công ty TNHH Keppel Land đã thông qua công ty con là Monestine, ký kết thoả thuận với Công ty CP Địa ốc Phú Long để mua lại 60% cổ phần trong 3 lô đất có tổng diện tích 6.2ha, giá trị chuyển nhượng 1,304 tỷ đồng. Celesta Rise được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 6.2ha được chia làm 3 giai đoạn, quy hoạch gồm 5 block cao 21 tầng, tổng 2,400 căn hộ và các căn hộ thương mại.
Bên cạnh đó, từ giữa năm 2021, dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được khởi công xây dựng. Dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2022, nút giao thông này sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội khu Nam Sài Gòn.
Nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh chỉ là một tỏng hàng chục dự án giao thông lớn mà TP HCM đang đẩy nhanh đầu tư để tạo động lực phát triển cho khu Nam.
Sở Giao thông – Vận tải TP HCM cho biết, dự kiến sẽ khởi công cầu Cần Giờ trong năm 2022, với vốn đầu tư khoảng 5,300 tỷ đồng.
Các cây cầu như Kênh Tẻ 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Bình Tiên và dự án mở rộng QL 50, tuyến Metro số 4, Metro số 5,…cũng đang xác định thời điểm khởi công để tạo nên hệ thống giao thông hiện đại. Với những dự án giao thông trọng điểm này sẽ kết nối khu Nam với trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh. Những dự án động lực này cũng sẽ góp phần nhanh chóng đưa huyện Nhà Bè lên quận theo đúng quy hoạch của TP HCM.
Các thông tin tốt về hệ thống hạ tầng đã lập tức “làm nóng” thị trường bất động sản khu Nam, nhất là trong bối cảnh nguồn cung mới khá hạn chế và mặt bằng giá bị đẩy lên cao.
Hiện tại, các dự án căn hộ tại khu Nam TP HCM đang được chào bán phổ biến ở mức 50 – 60 triệu đồng/m2, so với các đây một năm chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các chuyên gia còn dự báo các dự án căn hộ có thể tiếp tục tăng về số lượng và giá.
Phước Sửu
Theo Minh Tú/Vietnamfinance
Sales Manager
