1. Tại sao nên mua đất Củ Chi? Những ảnh hưởng giúp đất Củ Chi tăng giá
1.1. Vị trí địa lý quan trọng của huyện Củ Chi
Củ Chi có vai trò và là cửa ngõ của khu vực phía Tây vì có tuyến đường Xuyên Á nối với Campuchia qua Cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh. Đồng thời có các trục đường chính như Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A, Cộng Hòa, Trường Chinh,… thuận tiện cho việc ra vào trung tâm thành phố và các tỉnh gần kề như Tây Ninh, Bình Dương, Long An.
1.2 Quá trình phát triển Củ Chi đến năm 2035 trở thành một đô thị vệ tinh
Kế hoạch quy hoạch của TP.HCM là 10 năm sẽ biến Củ Chi trở thành một khu đô thị vệ tinh cùng với việc phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Theo dự đoán đến năm 2035, việc phát triển môi trường sống cũng như môi trường xã hội sẽ từng bước hoàn thành, hứa hẹn trở thành một nơi đáng sống tại Việt Nam.
Trong vòng 10 năm tới, huyện Củ Chi sẽ trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Dự đoán trong những năm tiếp theo sẽ có tầm 30 trường đại học dời về Củ Chi và sẽ cần 10-30ha đất cho mỗi trường. Bên cạnh đó, số bệnh viện lớn nhỏ khác nhau lên tới 30 bệnh viện với tiêu chuẩn quốc tế cũng sẽ được xây tại đây. Những tiện ích công cộng cũng được phát triển để đáp ứng với nhu cầu của mọi người như Công viên quốc tế Tân Phú Trung, Làng đại học quốc tế, Thảo Cầm Viên,…
Ưu thế về phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch là những thứ mà Củ Chi dễ dàng thu hút nhân công làm việc. Cũng như dân cư về đây sinh sống và làm việc. Do đó, Củ Chi có thể phát triển kinh tế, tạo cho thị trường nhà đất ở đây tăng giá cao.
2. Có nên mua đất Củ Chi trong năm 2021 không?
Theo như nhiều nhận định cũng như đánh giá từ những người có kinh nghiệm. Việc mua đất tại Củ Chi đang là một xu thế và nó có thể kéo dài trong tương lai. Do TP.HCM ngày càng eo hẹp về đất cũng như hạ tầng giao thông gặp khó khăn. Củ Chi cũng hứa hẹn sẽ là một địa điểm đầu tư an toàn. Và có thể sinh lời nhanh chóng nếu các nhà đầu tư muốn giàu nhanh bằng bất động sản.
Đất Củ Chi được đánh giá là đang có giá bán phải chăng. Vừa túi tiền so với mặt bằng chung nên rất “được lòng” các nhà đầu tư nhỏ lẻ
Các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng rất yên tâm khi mà đất Củ Chi được đánh giá. Là có giá bán khá là vừa phải, vừa túi tiền. Bên cạnh đó, nhiều hệ thống giao thông trọng điểm quốc gia cũng được xây dựng ở đây. Và sở hữu vị trí thuận lợi khi có thể kết nối với trung tâm TP.HCM
Theo dự kiến đến năm 2027, giá đất trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với giá hiện nay. Như vậy, có thể nói nếu nhà đầu tư am hiểu thị trường. Phân tích được xu thế cũng như phân khúc hợp lý phù hợp với túi tiền để sinh lời nhanh. Thì việc mua đất tại Củ Chi là một quyết định sáng suốt.
3. Những chú ý khi mua đất tại Củ Chi
Việc tham khảo một số kinh nghiệm cũng như lưu ý một số thứ. Là cần thiết để tránh bị “sập bẫy” lừa đảo khi mua đất tại Củ Chi. Cũng như ở các nơi khác.
3.1 Sàng lọc thông tin chuẩn xác
Việc mua bán nhà đất tại Củ Chi cũng không phải là điều gì khá mới mẻ trên nhiều phương tiện truyền. Chính vì thế, cũng có nhiều thông tin sai sự thật và không đáng tin cậy xuất hiện. Nên chúng ta cũng cần xác thực tính đúng đắn của thông tin đó. Đặc biệt, những thông tin cơ bản nhưng hết sức quan trọng. Như vị trí, diện tích, hướng đất,… chúng ta không nên bỏ lỡ.
3.2. So sánh giá đất
Trước khi mua đất tại Củ Chi, người mua cần lưu ý tham khảo giá thị trường tổng quan. Nguyên nhân là do giá đã bị cò đất nâng lên rất nhiều, khác xa so với giá trị thực. Bởi vậy, người mua tốt nhất là nên nghiên cứu thêm về cách định giá tài sản để đưa ra quyết định đúng đắn.
3.3. Xác định thời điểm thích hợp
Một nguyên tắc mà ai cũng biết trong kinh doanh bất động sản. Là việc mua đất khi giá còn rẻ và bán lại khi thị trường nhà đất đang có dấu hiệu nóng. Để áp dụng thành công quy tắc này thì người mua phải có một tầm nhìn chiến lược.Theo dõi biến động giá cả để có thể thu lợi nhuận được cao nhất
3.4 Nghiên cứu, tìm hiểu thủ tục pháp lý
Việc xác định kỹ những mảnh đất mà đang dính líu đến những thủ tục pháp lý là rất quan trọng. Điều này rất hay mắc phải đối với những người còn chưa có kinh nghiệm. Có những trường hợp hy hữu như mảnh đất nằm trong quy hoạch hay đang xảy ra tranh chấp. Vì vậy, việc nghiên cứu thủ tục pháp lý. Chính là phương án nên thực hiện từ đầu để tránh vào những phiền phức không đáng có
Sales Manager
