Thị trường bất động sản Thành phố mới Bình Dương. Thành phố mới Bình Dương có hạ tầng tiện ích tương đối đồng bộ tuy nhiên vẫn tồn tại không ít lo ngại với các nhà đầu tư. Vậy chúng ta có nên mua đất ở thành phố mới Bình Dương không?
Với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, cũng như kinh tế tăng trưởng nhanh, Bình Dương được ví như là mảnh đất “vàng” thu hút hầu hết nhà đầu tư. Đặc biệt, trước khi thành phố mới Bình Dương xuất hiện, giá đất nơi đây lại càng tăng mạnh hơn.
Từ đó, các nhà đầu tư đã đặt ra một dấu chấm hỏi lớn đó là: Có nên mua đất ở Thành phố mới Bình Dương không? Và để giải đáp cho thắc mắc cho vấn đề này, hãy cùng Môi Giới Cá Nhân tìm hiểu bài viết dưới đây.
-
- DCIM100MEDIADJI_0152.JPG
1. Nguyên nhân khiến cho BĐS Thành phố mới Bình Dương sôi sục
a, Thành phố mới Bình Dương có những gì?
Dự án Thành phố mới Bình Dương với hơn 150.000 tỷ đồng thuộc 100% vốn Nhà nước. Trong đó, Nhà nước đã bỏ ra 20.000 tỷ đồng cho công trình tạo lực.
Thành phố bao gồm các khu chức năng cụ thể bên dưới:
Khu công viên kỹ thuật công nghệ cao
Khu trung tâm hành chính tập trung
Khu văn phòng cho thuê, khách sạn – nhà hàng cao cấp
Khu trung tâm tài chính, chứng khoán, ngân hàng
Khu trung tâm hội nghị, các trường đại học, trung tâm triển lãm quốc tế
Các công trình hạ tầng kỹ thuật: hệ thống điện ngầm, đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống viễn thông,…
Các khu phục vụ công cộng như: công viên, quảng trường, bệnh viện, trung tâm văn hóa, hồ sinh thái,…
Theo dự kiến, thành phố sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu định cư của khoảng 125.000 dân cư với khoảng 400.000 người thường xuyên ở và làm việc tại thành phố.
b, Tiện ích quy hoạch ở Thành phố mới Bình Dương
Vào năm 2019, Bình Dương chính thức gia nhập tổ chức WTC. Vì vậy trong tương lai, Thành phố mới Bình Dương rất có khả năng trở thành Trung tâm thương mại và tài chính mang đẳng cấp quốc tế.
Bên cạnh đó, Thành phố mới Bình Dương có cơ sở hạ tầng được đầu tư với quy mô lớn và khá trau chuốt. Điểm nổi bật nhất, chính là hệ thống hạ tầng giao thông mang đậm dấu ấn của tỉnh Bình Dương – địa điểm của những con đường khang trang, rộng rãi với chất lượng sử dụng cao.
Đồng thời, các tuyến đường của Thành phố đều kết nối đến Trung tâm tâm kinh tế của khu vực như TP HCM, Đồng Nai, cảng nước sâu Thị Vải…
Chỉ vài năm nữa thôi, sau khi các Trung tâm thương mại của thành phố đưa vào hoạt động, nơi đây sẽ thu hút một lượng lớn người lao động từ khắp nơi trên cả nước. Đến lúc này, nhu cầu mua bán BĐS tại Thành phố mới Bình Dương chắc chắn sẽ ngày càng tăng mạnh.
2. Có nên mua đất ở Thành phố mới Bình Dương không?
Khi mua đất ở Thành phố mới Bình Dương, người dân nơi đây sẽ được trải nghiệm vô số lợi ích từ một thành phố hiện đại. Ngoài ra, do thành phố có quy mô rất lớn, vượt qua 1000 ha với nhiều hạng mục khác nhau, nên tiện ích xung quanh cũng vô cùng đa dạng.
Do Thành phố mới Bình Dương được đầu tư lớn cùng với đó là mang nhiều kỳ vọng cho người dân bởi những tiện ích hiện đại, nên nơi đây vẫn còn tồn tại một số hạn chế nhất định. Điều này làm cho một bộ phận nhà đầu tư trở nên ngần ngại khi mua đất ở Thành phố mới Bình Dương.
a, Giá BĐS cao hơn thu nhập người dân địa phương
Thực tế thì giá trị bất động sản của thành phố cao hơn nhiều so với giá trị thực, vượt quá khả năng tài chính của phần lớn người dân địa phương. Bởi lẽ, phần lớn người dân sinh sống ở Bình Dương đều là các công nhân, nhân viên có thu nhập thuộc mức trung bình.
Theo giới chuyên gia nhận định, Thành phố mới Bình Dương đang thiếu hụt các tiện ích dân sinh như trường học, bệnh viện giá rẻ, chợ… Đồng thời, thành phố cũng cách tương đối xa vị trí trung tâm TP HCM so với khu vực Thuận An và Dĩ An.
c, Dân số ít quá nhiều so với quy mô
Mặc dù đến nay đã hoàn thiện các cơ sở hạ tầng với những tuyến đường nội khu lớn dẫn vào khu đô thị. Tuy nhiên ở khu vực trung tâm người dân đến đây sinh sống tương đối thưa thớt. Vì vậy, để cho thành phố có sự bứt phá và thay đổi đầy ngoạn mục. Cần phải có khoảng thời gian dài và sự đầu tư bài bản từ các nhà đầu tư.
d, Mua đất ở Thành phố mới Bình Dương là đầu tư dài hạn
Nếu bạn quyết định đầu tư, thì nên đầu tư dài hạn từ 05–10 năm. Khi đó, thành phố đã hoàn thiện hạ tầng, các tiện ích vùng kết nối cũng hoàn chỉnh. Lúc này, giá BĐS nơi đây sẽ lên cao ngất ngưởng.
3. Kinh nghiệm mua đất ở Thành thành phố mới Bình Dương
Nếu bạn quyết định mua đất ở Thành phố mới Bình Dương. Chúng tôi sẽ đưa ra một số vấn đề cần lưu ý bạn có thể tham khảo như sau:
Không ham giá rẻ
Việc chọn mua đất ở bất kỳ nơi nào trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũng rất quan trọng. Vì “tiền nào thì của nấy”. Nếu đất ở Thành phố mới Bình Dương được rao bán. Có giá chỉ tầm 100–200 triệu thì đây chắc chắn là tin sai sự thật.
Cân nhắc về tài chính
Nếu bạn có vốn không nhiều, định đầu tư đất nền ở thành phố Bình Dương. Trong khoảng trung hạn hoặc ngắn hạn (tầm 5–7 tháng). Thì không nên mua đất ở dự án mới, đất chưa cấp Sổ hồng riêng. Bởi lẽ, đây có lẽ là dạng đất biên bản, đất hợp đồng với chủ đầu tư. Đất Sổ chung có diện tích lớn. Và có thể dễ dàng bán cho nhiều người cùng lúc.
Xem xét thật chi tiết giấy tờ pháp lý
Khi mua đất ở Thành phố mới Bình Dương, bạn cần xem xét thật kĩ giấy tờ. Cần đối chiếu rõ ràng giữa vị trí thửa đất trên bản sao Sổ đỏ với nền đất ở thực tế. Hiện nay, có rất nhiều công ty môi giới vì lợi ích mà không ngại “treo đầu dê bán thịt chó”. Để lừa các nhà đầu tư mua sai vị trí so với vị trí ban đầu đã giới thiệu.
Xác định rõ ràng mục đích mua đất
Mua bất động sản thì bạn cần biết được mục đích mua của mình dùng để làm gì? Nếu mua dùng để ở thì cần tìm hiểu nơi đó có nhiều tiện ích sống cơ bản không.
Lời khuyên dành cho bạn là nên lựa chọn vị trí đất sau này. Có thể dễ bán lại hoặc vị trí nằm trong khu dân cư có xu hướng phát triển. Như vậy, trong tương lai bạn có thể dùng để ở hoặc bán lại cũng tốt hơn nhiều.
Hy vọng qua bài viết này, các khách hàng và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định. Là có nên mua đất ở Thành phố mới Bình Dương hay không? Nếu bạn muốn quan tâm đến những nội dung tương tự như vậy. Hãy theo dõi Bất động sản Hưng Phát. Để có thêm nhiều giải đáp cho việc mua bán bất động sản hữu ích.
https://www.batdongsanhungphat.vn/gia-ban-can-ho-binh-duong-dang-vuot-mat-tphcm-do-nguon-cung-bung-no.html/
Sales Manager
