Siêu dự án The Emerald Golf View. Với 3 block cao tầng được xây dựng trên khuôn viên rộng 86.000 m2, dự án The Emerald Golf View, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, nổi bật trên thị trường căn hộ khu vực lân cận Thành phố Hồ Chí Minh.
Căn hộ tại Bình Dương có nhiều lợi ích đáng chú ý
Bất động sản căn hộ, chung cư, trái ngược với tình trạng “chật vật” của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, được cho là hình thức ít bị ảnh hưởng nhất của Covid – 19. Nhận thấy thị trường căn hộ, chung cư Bình Dương sôi động cao.
Ngoài việc có được nguồn cung đáng kể, phân khúc thị trường nhà ở này cũng đã thiết lập một mức giá mới từ 25 đến 35 triệu đô la cho 1m2. Đây là con số ước tính sơ bộ về giá giao dịch của các dự án vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh như Bình Chánh, Thủ Đức, quận 12 … Đa số các dự án có tốc độ tăng rất nhanh, lượng mặt hàng được tiêu thụ chỉ sau một hoặc hai giao dịch đầu tiên.
Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải ở Thành phố Hồ Chí Minh, có hai nguyên nhân dẫn đến vấn đề này: Thứ nhất, người mua nhà với giá từ 25 đến 30 triệu USD/m2 chỉ có thể mua được những căn hộ phân khúc thấp với số lượng ít. các tiện ích nằm ở ngoại thành và thiếu đồng bộ với Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, người mua có thể chọn dự án có vị trí tuyệt đẹp trong khu vực đang phát triển như Thành phố Dĩ An hoặc Thành phố Thuận An bằng số tiền đó. Các dự án như Opal Boulevard, Phú Đông Premier, Charm City là một vài ví dụ.
Nguyên nhân thứ hai là các dự án tại Thành phố Dĩ An hoặc Thành phố Thuận An, đặc biệt là các dự án lân cận khu công nghiệp, sẽ hiệu quả hơn 2-3 lần so với Thành phố Hồ Chí Minh về giá trị đầu tư cho thuê. Hồ Chí Minh khi đầu tư cùng một khoản tiền để mua hàng.
Với 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp hiện đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy cao, tỉnh Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam. Các doanh nghiệp và nhà máy đang hoạt động kéo theo một lượng lớn lao động nhập cư, chuyên gia nước ngoài và kỹ sư.
Để đáp ứng mọi nhu cầu cho thuê, Bình Dương hiện cần khoảng 20.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có 3.000 căn hộ hoàn toàn mới có thể đáp ứng các yêu cầu khắt khe của các chuyên gia nước ngoài.
Chi phí thuê căn hộ tại Bình Dương cao là do nguồn cầu trong vùng cung đang tăng mạnh; tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 10–14% hàng năm. Đây là mức tăng gấp ba lần so với lợi nhuận cho thuê của Thành phố Hồ Chí Minh.
Các căn hộ tại một số khu chung cư gần khu công nghiệp Việt Hương, khu công nghiệp VSIP 1, khu công nghiệp Sóng Thần, khu công nghiệp Nam Tân Uyên thường có giá thuê từ 9 đến 10 triệu đồng / tháng. Giá thuê một phòng ngủ trung bình hàng tháng là 15–17 triệu đồng, trong khi giá căn hộ 3 phòng ngủ có thể lên tới 20–23 triệu đồng.
Khi đó, căn hộ 1 phòng ngủ chỉ có thể cho thuê với giá từ 3,5 triệu đến 5 triệu đồng/tháng tại quận Thủ Đức, quận 9, huyện Bình Chánh. Chi phí hàng tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất tối đa là 7-9 triệu đồng.
So với các dự án ngoại thành TP.HCM, căn hộ Bình Dương đều có những lợi thế vượt trội về mức giá tương đương, dù tính về không gian sống hay tỷ suất lợi nhuận. Điều này lý giải tại sao người mua và nhà đầu tư không ngừng quan tâm đến các căn hộ chung cư tại Bình Dương.
Sức nóng của Siêu dự án The Emerald Golf View
The Emerald Golf View là dự án căn hộ đầu tiên mà chủ đầu tư Lê Phong cho ra mắt. Tọa lạc tại trung tâm Thành phố Thuận An và có tầm nhìn triệu đô ra khu biệt thự Golf Sông Bé. Dự án có diện tích 86.000 m2, gồm 3 block với tổng số 44 tầng nổi, 2 tầng hầm và 800 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích trung bình từ 45 đến 90 m2.
Vị trí dự án ngay ngã tư VSIP, mặt tiền Quốc lộ 13, Đại lộ 13 Bình Dương, Tp.HCM, được đánh giá cao về tiềm năng gia tăng đầu tư cũng như giá trị. Đầu tư cho thuê mang lại lợi nhuận tuyệt vời. Mặc dù thông tin cơ bản vẫn chưa được công bố rộng rãi, nhưng dự án vẫn liên tục thu hút được khách hàng mới.
Là dự án đầu tiên tại Bình Dương có tiêu chuẩn sống thượng lưu với 40 tầng, với lợi thế trải nghiệm hệ thống tiện ích vượt trội, có khả năng đón đầu nhu cầu về nhà ở trong tương lai cũng như nhu cầu về môi trường sống trong lành cho cư dân.
Cư dân của dự án sẽ dễ dàng tiếp cận hệ thống các công trình tiện ích hiện hữu bên cạnh đó như AEON MALL, sân Golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế Becamex, siêu thị Lotte, trường đại học Bình Dương,… hứa hẹn sẽ làm cho cuộc sống thêm phong phú và đa sắc màu với chuỗi tiện ích nội khu độc đáo của dự án đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, thư giãn, thể dục thể thao.
Sales Manager
