Nhà thầu xây dựng là gì? Phân loại nhà thầu. Bạn nên chọn đơn vị nào để thi công ngôi nhà hoặc công trình của bạn? Bạn đã có một bản thiết kế như ý muốn nhưng vẫn phải cẩn thận chọn nhà thầu để biến bản thiết kế của bạn thành hiện thực. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà thầu thì hãy nghiên cứu thật kỹ để có được sự lựa chọn đúng đắn.
Mỗi dự án xây dựng đều có nhà thầu riêng, họ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình từ đầu đến cuối và bàn giao cho chủ đầu tư khi hoàn thành.
Tuy nhiên, bạn đã hiểu rõ về đặc điểm của nhà thầu và có bao nhiêu loại nhà thầu chưa? Nếu chưa, chúng ta hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây.
1. Vậy nhà thầu là gì?
Nhà thầu (nhà thầu xây dựng) là tổ chức, đơn vị có đủ năng lực để thi công xây dựng công trình cho chủ đầu tư. Công việc của một nhà thầu xây dựng là ký hợp đồng với chủ đầu tư và nhận thầu toàn bộ công trình và các công việc liên quan đến công trình đó.
Nhà thầu thi công phải có đầy đủ các yếu tố sau đây:
Giấy phép đăng ký kinh doanh.
Chứng chỉ hành nghề xây dựng với các chứng chỉ liên quan.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, chỉ huy dự án, người giám sát,…
Đội ngũ thợ thi công có tay nghề chuẩn và kinh nghiệm với nhiều công trình xây dựng.
Chủ đầu tư chỉ giao cho nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình khi có đủ các điều kiện nêu trên. Các nhà đầu tư sẽ không để những dự án trị giá hàng trăm, hàng nghìn tỷ vào tay những nhà thầu không chuyên nghiệp hoặc không đủ năng lực.
Sau khi hoàn thành công việc, nhà thầu phải có trách nhiệm:
Đảm bảo chất lượng trên từng hạng mục của dự án.
Cung cấp vật tư cần thiết và nhân công cho dự án.
Ký hợp đồng với các nhà thầu phụ. Bên cạnh đó, họ cũng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm khi xảy ra sự cố liên quan đến nhà thầu phụ.
Quản lý các loại thiết bị, phương tiện thi công và thực hiện các biện pháp thi công để đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
2. Giữa nhà đầu tư và nhà thầu có gì khác nhau
Như bạn có thể thấy từ các định nghĩa ở trên, chủ đầu tư và nhà thầu là hai thuật ngữ hoàn toàn khác nhau.
Nhà thầu là người được chủ đầu tư mời chịu trách nhiệm thi công dự án.
Nhà đầu tư bất động sản là người lấy sản phẩm từ nhà đầu tư và bán ra thị trường.
Hay nói một cách đơn giản hơn, nhà đầu tư chỉ là người bỏ một số tiền vào sản phẩm để kiếm lợi nhuận.
3. Phân loại các nhà thầu trong xây dựng
3.1. Phân loại theo vai trò
Nhà thầu chính là gì?
Họ là những người chịu trách nhiệm chính trong việc tham gia đấu thầu. Nhà thầu chính có thể là một cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp, họ là người trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư và cũng là người đứng đứng tên dự thầu.
Nhà thầu phụ là gì?
Họ là những người tham gia trực tiếp gói thầu theo hợp đồng với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính mà không phải chủ đầu tư.
3.2. Phân loại theo quốc tịch
Nhà thầu trong nước
Là đơn vị, tổ chức được thành lập hợp pháp tại Việt Nam, thường mang quốc tịch Việt Nam.
Nhà thầu nước ngoài
Là đơn vị, tổ chức được thành lập theo luật pháp của một quốc gia khác, tuy có quốc tịch nước ngoài nhưng họ vẫn được tham gia đấu thầu tại Việt Nam.
3.3. Phân loại theo tư cách
Nhà thầu độc lập
Là một cá nhân hoặc doanh nghiệp độc lập về mặt pháp lý, tài chính với cá nhân và doanh nghiệp khác.
Nhà thầu liên danh
Là hai hoặc nhiều doanh nghiệp đứng tên tham gia dự thầu trong một dự án, lý do các nhà thầu phải liên danh thường xuất phát từ việc chủ doanh nghiệp bất kỳ không có khả năng thực hiện gói thầu.
3.4. Phân loại theo chức năng
Nhà thầu tư vấn: chịu trách nhiệm tư vấn, thiết kế và thi công các công trình xây dựng cho chủ đầu tư.
Nhà thầu xây dựng: chịu trách nhiệm thi công và thực hiện công trình đã ký với chủ đầu tư.
Nhà thầu đánh giá, thẩm định: Chịu trách nhiệm kiểm tra, đánh giá và thẩm định công trình khi sau hoàn thành để bàn giao cho chủ đầu tư.
Các nhà thầu khác.
4. Hình thức thầu xây dựng
Thầu thiết kế các công trình nhà ở, biệt thự.
Thầu thi công, xây dựng các công trình nhà ở, biệt thự.
Thầu thiết kế và thi công các công trình nhà ở, biệt thự.
Thầu thiết kế, xây dựng và cung cấp các thiết bị kỹ thuật, công nghệ cho các công trình nhà ở và biệt thự.
Tùy thuộc vào công trình xây dựng cụ thể cũng như quyết định của chủ đầu tư mà công trình sẽ có những hình thức đấu thầu khác nhau. Do đó, nếu bạn đang là nhà thầu hoặc một đơn vị chủ đầu tư tìm kiếm nhà thầu thì cũng hãy nghiên cứu thật kỹ để có được sự lựa chọn đúng đắn nhất nhé.
Qua bài viết trên, hy vọng bạn đã hiểu nhà thầu là gì và nhiều thông tin liên quan khác. Hy vọng với những kiến thức bài viết cung cấp sẽ hữu ích. Trong công việc và cuộc sống của bạn.
Xem thêm: https://www.batdongsanhungphat.vn/nha-hxh-co-nen-mua-hay-khong.html/
Sales Manager
