Nguy cơ sốt đất nền sau nhiều vụ cháy chung cư
Hình minh họa
Số phận những dự án đất vàng Sài Gòn đang ra sao?
Những khu đất vàng ở Sài Gòn được phê duyệt đầu tư nhiều năm nhưng tiến độ ì ạch. Một số khu
đất sử dụng sai mục đích, gây lãng phí và mất mỹ quan đô thị.
Sau khi về tay của Công ty TNHH thương mại – dịch vụ – khách sạn Tân Hoàng Minh. Khu đất
vàng tại số 23 Lê Duẩn (quận 1) hiện chưa có dấu hiệu được triển khai. Khu đất này đã được quây
kín, phía trên tường rào có tên và logo của Tân Hoàng Minh. Để có được khu đất này, Tân Hoàng
Minh đã vượt qua nhiều đối thủ. Và dành chiến thắng trong cuộc đấu giá với số tiền 1.430 tỷ.
Trong một cuộc trả lời phỏng vấn báo chí cuối năm 2016, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Công ty
Tân Hoàng Minh cho biết. “ khu đất 23 Lê Duẩn sẽ hình thành một khu phức hợp đẳng cấp, một
công trình kiến trúc đẹp. Sẽ quy hoạch đồng bộ, xứng tầm với vị trí đắc địa bậc nhất ở trung tâm
thành phố”. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2017 và hoàn thành vào cuối năm 2018.
Tuy nhiên, khu đất hiện vẫn án binh bất động.
Sau vụ cháy Carina, dân chung cư sống trong sợ hãi
Ngay sau tai nạn thảm khốc tại chung cư Carina Plaza. Nhiều người đang sinh sống tại các chung
cư vốn đã lo âu nay lại càng thấp thỏm hơn. Lý do bởi vì câu chuyện về phòng cháy chữa cháy tại
nơi mình sinh sống.
Trên hội Hội cư dân Easter City (6B) Quốc Cường Gia Lai. Nhiều cư dân bày tỏ sự lo lắng về chất
lượng chung cư này. Như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm. Để trấn an
cư dân, BQL chung cư đã có văn bản kiểm tra nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Và Giấy chứng
nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, BQL chung cư này cũng thông tin về việc
đang liên hệ cơ quan PCCC để diễn tập tại chung cư.
Thị trường căn hộ có đi xuống sau vụ cháy Carina Plaza?
Vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đang gây ra nhiều lo ngại cho
sự chững lại của thị trường căn hộ.
Anh Huy, nhân viên môi giới căn hộ tại quận Tân Bình chia sẻ. Vụ cháy tại chung cư Carina Plaza
đã có tác động xấu đến tâm lý khách hàng mua căn hộ. “Ngay khi vụ cháy xảy ra, nhiều khách
hàng đã gọi điện để hỏi về hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án. Có khách hàng đã đồng ý
ký hợp đồng nhưng sau đó hoãn lại, chờ thêm thời gian”, anh Huy cho biết.
Nhiều chung cư vẫn thờ ơ với “cháy”
Thảm họa cháy khiến 13 người tử vong tại chung cư Carina Plaza (quận 8). Là hồi chuông cấp báo
với cư dân sinh sống tại các chung cư. Tuy nhiên, vẫn có nhiều chung cư đang “lơ là” trong việc
phòng chống cháy nổ.
Tại một chung cư trên đường Cộng Hòa (quận Tân Bình) nơi có khoảng 100 hộ dân sinh sống.
Chúng tôi ghi nhận mặc dù có trang bị cơ bản hệ thống PCCC nhưng chỉ mang tính “đối phó”.
Các vật dụng phòng cháy chữa cháy như bình chữa cháy, vòi chữa cháy, hệ thống báo cháy,… Hay
tiêu lệnh, biển báo chưa được lắp đặt đầy đủ. Lối thoát hiểm dưới tầng giữ xe cũng bị xe cộ chắn
ngang.
Nhà chung cư ở TP.HCM, nhiều người than: Tiền tỉ cũng ‘khổ’
Người dân ở các chung cư hay khóc ròng với vấn đề tưởng như rất nhỏ: thang máy. Thang máy
chung cư xịn mà cũng khiến nhiều người mệt tim.
Bà Nguyễn Thị Hoa (ngụ block B), dọn vào ở tại chung cư Tân Mỹ vào năm 2011. Nhưng chưa
đầy 2 năm thì tường nhà đã bắt đầu ẩm mốc, bong tróc vôi vữa, nước ngấm từ toilet tầng trên
xuống,… Mỗi lần như vậy, bà Hoa đều báo với Ban quản lý (BQL) để lên sửa chữa. Nhưng sau
vài lần bảo trì thì tình trạng trên vẫn tái diễn. Cũng theo bà Hoa, vài tháng trở lại đây, một số căn
hộ tại cả 2 block A và B. Tiếp tục xuất hiện tình trạng tường nứt toác, nền gạch bong tróc,… khiến
cho người dân lo sợ. Bên cạnh đó, hệ thống thang máy cũng là vấn đề nan giải mà nhiều năm nay
vẫn chưa được khắc phục.
Dân chung cư “khóc ròng” vì Ban quản trị
Được bầu ra để đảm bảo quyền làm chủ cũng như đại diện cho cư dân quản lý, điều hành các hoạt
động chung. Thế nhưng không ít Ban quản trị chung cư lại khiến cư dân bức xúc với chính những
người mà mình tin tưởng. Gây ảnh hưởng đến chủ đầu tư và thương hiệu dự án.
Theo quy định, Ban quản trị chung cư là những người được đa số cư dân bầu lên. Ngoài việc đảm
bảo an ninh, đảm bảo hiệu quả công tác quản lý. Còn là cầu nối cho người dân để giải quyết
những vấn đề phát sinh cho cộng đồng chung cư. Tạo lập một môi trường sống ổn định, chuyên
nghiệp cho cư dân. Tuy nhiên, thời gian qua, rất nhiều vụ tranh chấp tại các chung cư liên quan
đến Ban quản trị. Do cách làm việc thiếu hiệu quả, thiếu năng lực và minh bạch… đã gây ảnh
hưởng không chỉ cho cư dân mà cả chủ đầu tư và dự án đó.
Nguy cơ sốt đất nền trên diện rộng
Thị trường đất nền, nhà phố TPHCM những tháng đầu năm 2018 đang bước vào cuộc tăng giá.
Tâm điểm của đợt tăng giá vẫn là các quận vùng ven. Chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền sổ đỏ
và đất nền dự án.
Chị T, một nhà đầu tư chuyên nghiệp đất nền cho biết. Đầu tháng 3 chị quyết định mua miếng đất
250m2 tại một khu vực đang “hot” ở quận 9 với giá 29 triệu đồng/m2. Sau khi thỏa thuận với chủ
đất, chị đặt cọc 100 triệu đồng. Hẹn ngày ra công chứng mua bán và giao nốt số tiền còn lại. Tuy
nhiên, chưa đến ngày công chứng có người đến năn nỉ mua lại với giá 34 triệu đồng/m2. Nhẩm
tính chưa đến 5 ngày sau khi bỏ ra 100 triệu tôi có thể thu về hơn 1 tỷ. Đất nền một số khu vực
quận 9 hiện nay vẫn là tâm điểm của cơn sốt. Một số dự án đất nền có sổ đỏ chỉ sau một thời gian
đưa ra thị trường đã được bán sạch.
Nguồn : https://cafeland.vn/
https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-nguy-co-sot-dat-nen-sau-nhieu-vu-chay-chung-cu-72412.html
Sales Manager
