Dự án đất nền Nam Sài Gòn 2 tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An do Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (thành viên T&T Group) làm chủ đầu tư, từng được chào bán với giá từ hơn 10 triệu/m2 và phương thức thanh toán chia nhiều đợt trong 15 tháng. Bài viết tổng hợp thông tin dự án theo tài liệu tại thời điểm đăng bài (đăng năm 2016, cập nhật sau đó). Thông tin về giá, chính sách và tình trạng dự án có thể đã thay đổi, vui lòng liên hệ để kiểm tra.
Xưa nay, bất động sản vùng ven chủ yếu được mua để đầu tư. Khi dân số nhập cư vào TP.HCM ngày càng đông, hạ tầng hoàn thiện dần và khả năng liên kết vùng tốt hơn, nhiều gia đình chuyển sang định cư tại vùng ven để có không gian sống thoáng mát, yên tĩnh mà vẫn đi lại được vào trung tâm. Đây là bối cảnh ra đời của các dự án đất nền giá vừa phải như Nam Sài Gòn 2.
Tổng quan dự án đất nền Nam Sài Gòn 2
| Hạng mục | Thông tin (theo tài liệu tại thời điểm đăng bài) |
|---|---|
| Tên dự án | Dự án đất nền Nam Sài Gòn 2 |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (thành viên T&T Group) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Long Hậu, Liên Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An |
| Quy mô | 46,1ha, 1.149 nền; gồm biệt thự, nhà phố liền kề, nhà tái định cư, công trình công cộng |
| Diện tích nền điển hình | 5x18m; 5x20m |
| Diện tích xây dựng | 5x16m; 5x18m |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng từng nền; đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500; GCN quyền sử dụng đất do Sở TN&MT Long An cấp tháng 4/2017 |
| Giá tham khảo | Từ hơn 10 triệu/m2 |
Phương thức thanh toán dự án Nam Sài Gòn 2
Theo tài liệu tại thời điểm mở bán, khách hàng thanh toán linh hoạt trong 15 tháng:
| Đợt | Tỷ lệ / số tiền | Thời hạn |
|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc giữ chỗ 50.000.000 đồng | Khi giữ chỗ |
| 2 | 25% giá trị lô (gồm tiền giữ chỗ) | Trong 7 ngày kể từ ký hợp đồng |
| 3 | 10% | Trong 2 tháng |
| 4 | 10% | Trong 4 tháng |
| 5 | 10% | Trong 6 tháng |
| 6 | 10% | Trong 8 tháng |
| 7 | 10% | Trong 10 tháng |
| 8 | 10% | Trong 12 tháng |
| 9 | 10% | Trong 14 tháng |
| 10 | 5% | Khi nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
Ngân hàng SHB hỗ trợ vay đến 75%. Theo tài liệu, trường hợp bất khả kháng khách hàng không thể tiếp tục thanh toán sau khi đặt chỗ, chủ đầu tư hoàn lại tiền đặt cọc. Chính sách này áp dụng tại thời điểm mở bán; người mua cần đọc kỹ hợp đồng thực tế.
Vị trí và kết nối giao thông
Dự án nằm mặt tiền đường Long Hậu, lộ giới 40m, nối thẳng đến khu công nghiệp Long Hậu; từ TP.HCM có thể đi theo đường Lê Văn Lương nối dài.
- Cách tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành khoảng 5 phút.
- Khoảng 10 phút đến các trục Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương; đường Lê Văn Lương dự kiến được nâng cấp mở rộng (theo thông tin thời điểm đăng bài).
- Cách các quận trung tâm khoảng 19km, tương đương 30 phút di chuyển.
- Khoảng 20 phút đến Phú Mỹ Hưng; khoảng 10 phút đến khu đô thị cảng Hiệp Phước.
- Khoảng 5 phút đến ga metro số 4 (theo quy hoạch tại thời điểm đăng bài).
Hạ tầng và tiện ích dự án
Hạ tầng kỹ thuật
- Hệ thống điện nước ngầm hóa; điện từ Điện lực Long An và TP.HCM; nước từ nhà máy cấp nước Long Hậu.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy; an ninh có đội ngũ bảo vệ.
- Thông tin liên lạc: truyền hình cáp, internet.
Tiện ích nội khu
- Trường mẫu giáo, trường THCS.
- Siêu thị mini, Co.op Mart, trung tâm mua sắm.
- Phòng khám đa khoa.
- Sân đa năng, phòng gym, trung tâm chăm sóc sắc đẹp.
- Công viên cây xanh, đường dạo bộ.
Tiện ích ngoại khu
- Trường học các cấp trong khoảng 5 phút; có thể tiếp cận ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng.
- Chợ, Lotte Mart, Co.op Mart, trung tâm thương mại, dịch vụ ngân hàng.
- Bệnh viện FV (Pháp Việt), Viện tim Tâm Đức và các cơ sở y tế địa phương.
- Tiện ích, dịch vụ tại khu công nghiệp Long Hậu và khu đô thị cảng.
Lưu ý khi mua đất nền dự án tại Long An
- Kiểm tra quyết định giao đất, quy hoạch 1/500 và giấy chứng nhận của từng nền.
- Đối chiếu hợp đồng với tiến độ thanh toán, điều khoản phạt và hoàn cọc.
- Kiểm tra thực tế hạ tầng, mật độ dân cư và khả năng xây dựng ngay.
- Tìm hiểu quy định xây dựng của dự án (mật độ, chiều cao, khoảng lùi).
- Từ năm 2025, nhiều tỉnh phía Nam đã sắp xếp lại đơn vị hành chính; cần kiểm tra địa chỉ hành chính hiện hành của dự án.
Xem thêm: dự án đất nền tại Cần Giuộc – Long An, bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc năm 2018 và mở rộng đường Lê Văn Lương và bất động sản Cần Giuộc. Các dự án khác có tại chuyên mục nhà đất Long An và tin tức bất động sản.
Câu hỏi thường gặp
Dự án đất nền Nam Sài Gòn 2 ở đâu?
Dự án nằm mặt tiền đường Long Hậu, Liên Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An.
Ai là chủ đầu tư Nam Sài Gòn 2?
Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An, thành viên T&T Group.
Giá đất nền Nam Sài Gòn 2 là bao nhiêu?
Theo tài liệu tại thời điểm mở bán, giá từ hơn 10 triệu/m2. Giá hiện tại vui lòng liên hệ để cập nhật.
Pháp lý dự án thế nào?
Theo tài liệu, dự án đã có quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng nền, GCN cấp tháng 4/2017.
Quý khách muốn tìm hiểu dự án đất nền Nam Sài Gòn 2 hoặc các dự án khu Nam Sài Gòn – Long An, vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Hưng Phát qua hotline 0909 477 288 để được tư vấn và hỗ trợ xem thực tế.
