Long An – điểm nhấn chờ bùng nổ của thị trường BĐS Tây Sài Gòn. Năm 2020, thị trường BĐS TP.HCM mốc thời gian đánh dấu sự phát triển vượt trội của thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Song song đó, ở khu Tây – nổi bật là tỉnh Long An – thủ phủ của BĐS công nghiệp, đây là thị trường nhận được cơ hội lớn từ làn sóng dịch chuyển đầu tư từ nước ngoài, do đó thị trường Long An đang trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết.
-
- Long An – điểm nhấn chờ bùng nổ của thị trường BĐS Tây Sài Gòn
Hấp lực của thị trường Long An
Với vị trí chiến lược giáp ranh TP HCM kết nối với ĐBSLCL, thị trường bất động sản Long An được đánh giá rất nhiều tiềm năng phát triển. Trong đó, hai mũi nhọn quan trọng là hệ thống hạ tầng và phát triển công nghiệp.
Các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với trung tâm đô thị TP HCM đang nhận được “cú hích” hạ tầng mạnh mẽ. Cụ thể:
Nâng cấp quốc lộ 1A; cao tốc Trung Lương – Long Thành đã kết nối xuyên suốt với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cao tốc 830B hay cung đường vành đai rộng 100m từ Trung Lương về TP.HCM cũng đã được triển khai, theo đó BĐS Long An cũng dần ấm lên. Đặc biệt đề án kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối trực tiếp về Long An sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và miền Đông Nam Bộ rút ngắn thời gian di chuyển rát nhiều.
Với khả năng trở thành một trong 3 trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam trong vòng 3 – 5 năm tới. Và đặc biệt, trong năm 2020 với làn sóng dịch chuyển các khu công nghiệp từ nước ngoài vào Việt Nam, Long An trở thành từ khóa tìm kiếm quỹ đất lớn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Diễn biến dịch bệnh Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc, nhưng thị trường này vẫn ghi nhận sự khởi công của 4 khu công nghiệp trong 6 tháng đầu năm. Theo thông tin từ các đơn vị tư vấn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư tìm quỹ đất tại Long An để phát triển BĐS Công nghiệp. Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia còn đánh giá sự phát triển kéo theo của BĐS nhà ở là một cơ hội kép đối với các nhà đầu tư.
Long An – điểm nhấn chờ bùng nổ của thị trường BĐS Tây Sài Gòn Tiềm năng lớn cho những chiến lược dài hạn
Với định hướng phát triển trong thời gian tới, Long An sẽ phát triển công nghiệp – thương mại – dịch vụ và trở thành địa điểm lý tưởng hàng đầu. Long An phát triển công nghiệp lẫn các đô thị thị nhằm thỏa mãn nhu cầu giãn dân của TP.HCM.
Nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn đánh giá Long An là điểm đến hợp lý để đầu tư phân khúc nhà ở, đất nền,…vì tiềm năng khai thác nguonf cầu rất lớn. Trong khoảng 5 năm trở lại đây, lượng người dân nhập cư về đây tăng lên nhanh chóng. Tính đến đầu năm 2020, Long An là tỉnh đông dân cư thứ 15 toàn quốc. Được biết, lượng nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt là những sản phẩm nhà ở cùng nhu cầu không gian sống chất lượng cũng gia tăng.
Trong tương lai Long An sẽ tiếp tục phát triển mạnh về công nghiệp, do đó lượng lớn người nhập cư, công nhân là các đối tượng mua nhà trực tiếp.
Mặt bằng giá ở khu vực Long An hiện còn rất mềm so với các dự án tại các khu vực tương đương như Bình Dương, Đồng Nai nên cơ hội đầu tư sinh lời lớn khi mức giá bình quân chỉ bằng 50%. Tại Long An giá rao bán trung bình trên toàn thị trường khoảng 6.4 triệu đồng/m2 thì con số này tại Bình Dương lên đến 13.8 triệu đồng/m2, tại Đồng Nai là 7.6 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá từ một số nhà đầu tư, thị trường Long An trong quý II và quý III năm 2020 có các dự án đang chào bán tại khu vực đều ghi nhận lượng giao dịch cao, mức độ quan tâm liên tục hơn trước nhờ các yếu tố cộng hưởng khách quan mang lại. Kéo theo đó, một loại dự án được mở bán rầm rộ.
Có thể kể đến như các dự án Vietuc Varea (Bến Lức), West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), Waterpoint (Bến Lức), E.City Tân Đức (Đức Hòa),…
Dự án Theo Sol City Long An – Khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn
Mới đây, tập đoàn Thắng Lợi Group cũng mới tổ chức lễ Kick off dự án The Sol City Long An. Đây là dự án được quy hoạch phát triển thành khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn, cung cấp 1,350 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự cho thị trường BĐS đang khan hiếm nguồn cung hiện nay.
Thông tin dự án The Sol City Thắng Lợi
▪️ Tổng diện tích: 105 ha
▪️ Vị trí: thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
▪️ Mật độ xây dựng: 35%.
▪️ Tổng số lượng sản phẩm: 1,350 sản phẩm
▪️ Quy hoạch thành 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Central Hill có tổng diện tích 36 ha. Gồm 931 sản phẩm thấp tầng với shophouse, nhà phố vườn và căn hộ cao tầng.
Giai đoạn 2: Khu công nghiệp thương mại – dịch vụ Smart Town với diện tích 54 ha.
Giai đoạn 3: Khu Sky Gate Town diện tích 13 ha.
▪️ Pháp lý: Đã phê duyệt quy hoạch 1/500. Sổ hồng từng nền.
▪️ Giá bán: 22 – 25 triệu đồng/m2.
Giai đoạn 1 của dự án The Sol City sẽ được chính thức mở bán trong năm 2020. Tổng quy mô giai đoạn 1 là 36 ha với tên gọi là Central Hill, gồm 931 sản phẩm thấp tầng.
Shophouse: 148 căn.
Nhà phố The Sol City: 739 căn.
Biệt thự The Sol City: 44 căn.
Dự án chuẩn bị mở bán vào cuối năm 2020. Hiện tại chủ đầu tư đã nhận booking giai đoạn 1. Quý khách hàng quan tâm đến dự án The Sol City Cần Giuộc, vui lòng gọi 0909.477.288 – 0913.999.003
Các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản nhận định, khi thị trường bất động sản các địa phương khác bắt đầu có dấu hiệu bão hòa thì Long An lại nổi lên như một vị trí trong điểm với nguồn cung dồi dào, mặt bằng giá khá mềm và tiềm năng đầy hưa hẹn. Long An sẵn sàng bùng nổ tạo ra hàng loạt cơn sốt ở thị trường bđs Tây Sài Gòn.
Sales Manager
