Cho thuê nhà hẻm 435 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7 là căn nhà nguyên căn diện tích 160m2, kết cấu 1 trệt 3 lầu với 2 phòng ngủ và 3 WC, nằm trong hẻm thông rộng 3m, sổ hồng chính chủ. Với diện tích sàn rộng và số tầng nhiều, căn nhà phù hợp cho cả nhu cầu ở lẫn kết hợp làm văn phòng, kho hàng nhỏ hoặc kinh doanh online. Bài viết tổng hợp thông tin căn nhà, đặc điểm khu vực và các lưu ý khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 7.
Thông tin cho thuê nhà hẻm 435 Huỳnh Tấn Phát Quận 7
- Vị trí: hẻm 435 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7 (tên gọi theo địa giới trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025).
- Diện tích: 160m2.
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 2 phòng ngủ, 3 WC.
- Hẻm: hẻm thông rộng 3m.
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ.
- Đặt cọc: 1 tháng.
- Giá thuê khoảng từ 17 triệu/tháng.
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Đặc điểm căn nhà và nhu cầu phù hợp
Căn nhà có 4 tầng (1 trệt 3 lầu) nhưng chỉ bố trí 2 phòng ngủ, nghĩa là phần lớn diện tích còn lại là không gian sinh hoạt chung, phòng khách hoặc khu vực có thể linh hoạt sử dụng. Ba WC giúp sinh hoạt thuận tiện cho nhiều người. Hẻm thông 3m cho phép xe máy lưu thông dễ dàng hai chiều.
Ai nên thuê căn nhà này?
- Gia đình cần không gian rộng, có phòng làm việc, phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung.
- Người kinh doanh online cần chỗ ở kết hợp kho hàng nhỏ, khu đóng gói.
- Công ty nhỏ, văn phòng đại diện cần mặt bằng làm việc yên tĩnh trong khu dân cư (cần thỏa thuận mục đích sử dụng với chủ nhà).
Khu vực Tân Thuận Đông và trục Huỳnh Tấn Phát
Phường Tân Thuận Đông nằm ở phía bắc Quận 7, phía đông và bắc giáp sông Sài Gòn (đối diện khu vực Quận 2 cũ), phía tây giáp Quận 4 và các phường Tân Thuận Tây, Bình Thuận, phía nam giáp phường Phú Thuận. Đường Huỳnh Tấn Phát là trục giao thông chính xuyên suốt Quận 7, nối về Nhà Bè và kết nối với các tuyến đi Quận 4, Quận 1.
Theo mô tả trong bài đăng, căn nhà nằm trong hẻm cách đường Huỳnh Tấn Phát không xa, khu dân cư đông đúc nhưng yên tĩnh, hạ tầng hoàn chỉnh và có nhiều nhà ở khang trang.
Tiện ích lân cận
- Mua sắm: chợ Tân Mỹ, Lotte Mart Quận 7, Co.op Mart; trung tâm thương mại Crescent Mall, Parkson Paragon.
- Giáo dục: trường học các cấp; hệ thống trường quốc tế trong khu Phú Mỹ Hưng; Đại học RMIT trên đường Nguyễn Văn Linh.
- Y tế: bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức.
- Dịch vụ: nhà hàng, ngân hàng, khu vui chơi.
Bạn có thể tham khảo thêm cho thuê nhà hẻm 35 Nguyễn Văn Quỳ Tân Thuận Đông hoặc cho thuê nhà mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7.
Video khu vực Quận 7
Lưu ý khi thuê nhà nguyên căn trong hẻm
- Kiểm tra lối đi: chiều rộng hẻm, khả năng xe ba gác hoặc xe tải nhỏ vào được khi chuyển đồ, tình trạng ngập khi mưa.
- Mục đích sử dụng: nếu dùng làm văn phòng hay kho, cần ghi rõ trong hợp đồng và tìm hiểu quy định đăng ký kinh doanh tại địa chỉ.
- Pháp lý: xem sổ hồng bản chính, đối chiếu với giấy tờ của người cho thuê.
- Hợp đồng: giá thuê, tiền cọc (căn này cọc 1 tháng), thời hạn, điều kiện điều chỉnh giá, trách nhiệm sửa chữa.
- Hiện trạng: chụp ảnh, lập biên bản bàn giao thiết bị, đồng hồ điện nước.
- Địa chỉ hành chính: tên phường, quận có thể đã thay đổi sau năm 2025, bạn nên kiểm tra theo quy định hiện hành khi làm hợp đồng và đăng ký tạm trú.
Câu hỏi thường gặp
Nhà hẻm 435 Huỳnh Tấn Phát có diện tích bao nhiêu?
Nhà có diện tích 160m2, kết cấu 1 trệt 3 lầu, 2 phòng ngủ và 3 WC.
Hẻm vào nhà rộng bao nhiêu?
Hẻm thông rộng 3m.
Giá thuê và tiền cọc thế nào?
Giá thuê khoảng từ 17 triệu/tháng, đặt cọc 1 tháng. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Có thể dùng làm văn phòng không?
Có thể trao đổi với chủ nhà; mục đích sử dụng cần ghi rõ trong hợp đồng thuê.
Liên hệ thuê nhà
Căn nhà hẻm 435 Huỳnh Tấn Phát có diện tích sử dụng lớn, hẻm thông thoáng và pháp lý rõ ràng, phù hợp cho gia đình hoặc kết hợp làm việc. Xem thêm các lựa chọn khác trong chuyên mục cho thuê nhà Quận 7, hoặc tìm hiểu dự án Zeitgeist Nhà Bè nếu bạn quan tâm căn hộ khu Nam. Vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288 để được hỗ trợ xem nhà.
