Cho thuê nhà hẻm 793 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7 (tên hành chính cũ): nhà cấp 4 nguyên căn diện tích 200 m², mặt tiền rộng 10 m, có 2 phòng ngủ riêng, hiện đang kinh doanh cà phê. Vị trí ngay ngã tư đường Trần Xuân Soạn và đường thông, dân cư đông, phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề, hợp đồng lâu dài.
Giá thuê khoảng từ 35 triệu/tháng. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin nhà cho thuê hẻm 793 Trần Xuân Soạn
| Vị trí | Hẻm 793 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7 (tên cũ), TP.HCM |
| Loại hình | Nhà cấp 4 nguyên căn, mặt bằng kinh doanh |
| Diện tích | 200 m², mặt tiền 10 m |
| Phòng ngủ | 2 phòng riêng |
| Hiện trạng | Đang kinh doanh cà phê |
| Hợp đồng | Lâu dài |
| Giá thuê | Khoảng từ 35 triệu/tháng |
Lưu ý: sau năm 2025 TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Tên phường, quận trong bài là tên cũ; người thuê nên kiểm tra tên gọi hiện hành khi làm hợp đồng và đăng ký kinh doanh.
Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
Mặt bằng nằm ngay ngã tư đường Trần Xuân Soạn và đường thông, lưu lượng giao thông lớn, dân cư đông – thuận lợi cho việc kinh doanh và quảng bá thương hiệu.
- Cách cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 1,5 km, cầu Kênh Tẻ khoảng 300 m.
- 5 – 10 phút xe máy về Quận 4, Quận 1; khoảng 5 phút sang Quận 5, Quận 8 qua cầu Him Lam.
- Cầu Nguyễn Khoái nối khu Kiều Đàm với Quận 4, rút ngắn thời gian di chuyển.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút.
Thiết kế mặt bằng và ngành nghề phù hợp
Nhà cấp 4 tận dụng tối đa diện tích cho không gian kinh doanh, kèm 2 phòng ngủ riêng để nghỉ ngơi, sinh hoạt hoặc làm kho. Với diện tích 200 m² và mặt tiền 10 m, mặt bằng phù hợp nhiều mô hình:
- Quán cà phê, nhà hàng, quán ăn gia đình.
- Cửa hàng thời trang, showroom, cửa hàng tiện lợi.
- Văn phòng đại diện, trung tâm dạy học.
Tiện ích và môi trường khu vực
Khu dân cư đông đúc, phát triển đồng bộ, có camera an ninh, đèn chiếu sáng trong hẻm, chốt dân phòng. Hạ tầng kỹ thuật âm, điện nước, internet đầy đủ. Địa hình cao ráo, không ngập nước khi mưa lớn hay triều cường. Xung quanh có nhiều cây xanh, gần sông nên thoáng mát.
- Mua sắm: gần chợ, Lotte Mart Quận 7 khoảng 5 phút đi bộ, SC VivoCity; khu vui chơi Vietopia cách khoảng 300 m.
- Y tế: trong bán kính 2 km có bệnh viện Tân Hưng, bệnh viện quận 7, viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV.
- Giáo dục: trường cấp 1, 2, 3 trong khu dân cư, trường quốc tế Vstar cách khoảng 200 m; khoảng 5 phút đến ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh sát; 10 phút đến ĐH RMIT.
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh
- Kiểm tra chủ sở hữu: đối chiếu giấy chứng nhận và giấy tờ tùy thân của người cho thuê.
- Thỏa thuận thời hạn và điều chỉnh giá: ghi rõ trong hợp đồng mức tăng giá theo năm (nếu có).
- Mục đích sử dụng: ghi rõ ngành nghề kinh doanh để thuận lợi đăng ký kinh doanh.
- Sửa chữa, cải tạo: thỏa thuận trước quyền cải tạo, trách nhiệm hoàn trả hiện trạng.
- Phòng cháy chữa cháy: kiểm tra điều kiện an toàn với ngành nghề có đông khách.
Xem thêm chuyên mục cho thuê nhà đường số Tân Quy, cho thuê nhà Quận 7, tin cho thuê nhà khu Kiều Đàm 5x19m, dãy trọ hẻm xe hơi khu Kiều Đàm và trang dự án Him Lam Riverside.
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê mặt bằng bao nhiêu?
Giá thuê khoảng từ 35 triệu/tháng. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Diện tích mặt bằng bao nhiêu?
Nhà cấp 4 nguyên căn 200 m², mặt tiền 10 m, có 2 phòng ngủ riêng.
Mặt bằng phù hợp kinh doanh gì?
Phù hợp nhiều ngành nghề như cà phê, nhà hàng, cửa hàng, văn phòng.
Có ký hợp đồng dài hạn được không?
Có, chủ nhà ưu tiên hợp đồng lâu dài.
Liên hệ
Hotline: 0909 477 288. Văn phòng: số 35 đường số 75, khu dân cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong, Quận 7 (tên cũ).
