Chủ đất cần bán lô đất trong hẻm Quận 7: diện tích 4x16m, hướng Nam, nằm trong khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh; đường trước đất rộng 7m, xe hơi ra vào thoải mái. Pháp lý sổ đỏ riêng, chính chủ.
Giá khoảng từ 4,8 tỷ (từ 75 triệu/m², tính trên 64m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin lô đất cần bán trong hẻm Quận 7
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Diện tích | 4 x 16m (64m²) |
| Hướng | Nam |
| Đường trước đất | Rộng 7m, xe hơi ra vào |
| Pháp lý | Sổ đỏ riêng, chính chủ |
| Xây dựng | Theo tin gốc: xây dựng tự do, được phép xây cao tầng |
| Giá | Khoảng từ 4,8 tỷ (từ 75 triệu/m²); giá chốt theo thỏa thuận |
Lô đất 4x16m là kích thước phổ biến cho nhà phố tại Quận 7, đủ để xây nhà nhiều tầng làm nhà ở gia đình hoặc kết hợp cho thuê. Hướng Nam được nhiều gia đình ưa chuộng vì đón gió tốt, ít nắng gắt buổi chiều.
Về quy định xây dựng, tin gốc ghi "xây dựng tự do, được phép xây cao tầng". Thực tế, số tầng và mật độ xây dựng luôn phụ thuộc chỉ tiêu quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp; người mua nên xin thông tin quy hoạch trước khi lên phương án thiết kế.
Vị trí lô đất trong hẻm Quận 7
Khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện; khu dân cư yên tĩnh, địa hình cao ráo, không ngập nước (theo tin gốc).
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích.
- Cách trung tâm thành phố chưa tới 10 phút xe máy; khoảng 5 phút tới Quận 4, Quận 8.
- Thừa hưởng hạ tầng giao thông của Quận 7 và khu Nam Sài Gòn. Tin gốc nhắc đến các công trình như cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Long Kiểng; tiến độ mỗi công trình cần được cập nhật từ nguồn chính thức.
Tiện ích xung quanh
Chạm ngõ khu dân cư là hàng loạt tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống như chợ, trường học, y tế và dịch vụ vui chơi giải trí.
Giáo dục
Quận 7 có hệ thống trường học các cấp, trường đại học và trường quốc tế. Gần Đại học Tôn Đức Thắng, Tài chính – Marketing, Cảnh sát, RMIT; trường quốc tế V-Star, Renaissance cách khoảng 3 phút; hệ thống trường quốc tế Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, Nhật Bản.
Vui chơi, mua sắm
Khu vui chơi trong nhà Vietopia tại khu Him Lam với nhiều trò chơi thực nghiệm cho trẻ. Các trung tâm mua sắm: Lotte Mart, SC VivoCity, Co.opmart, Crescent Mall, Parkson, Paragon và nhiều chợ trong khu vực.
Y tế
Trong bán kính khoảng 2km có Bệnh viện Đa khoa Quận 7, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kinh nghiệm mua đất trong hẻm Quận 7
- Kiểm tra sổ đỏ: đối chiếu kích thước, số thửa, tờ bản đồ, mục đích sử dụng (đất ở đô thị) và các trang biến động.
- Quy hoạch và lộ giới hẻm: hẻm 7m có thể nằm trong quy hoạch mở rộng; cần biết chỉ giới xây dựng để tính diện tích xây dựng thực tế.
- Xác minh thông tin "xây cao tầng": hỏi cơ quan quản lý về số tầng tối đa, mật độ xây dựng cho phép.
- Khảo sát thực tế: đi xem vào giờ cao điểm và ngày mưa để đánh giá giao thông, thoát nước.
- Giao dịch an toàn: đặt cọc có hợp đồng, công chứng, thanh toán qua ngân hàng.
- Đơn vị hành chính: từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, không còn cấp quận; kiểm tra tên phường hiện hành khi làm thủ tục.
Tham khảo thêm: lô đất hẻm ô tô 8m khu Kiều Đàm, lô đất thổ cư khu Kiều Đàm, đất nền dự án Him Lam Kênh Tẻ và toàn bộ tin tại chuyên mục đất nền Quận 7.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất trong hẻm Quận 7 này rộng bao nhiêu?
Lô đất 4x16m (64m²), hướng Nam, đường trước đất rộng 7m.
Giá bán lô đất là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 4,8 tỷ (từ 75 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Pháp lý lô đất thế nào?
Sổ đỏ riêng, chính chủ.
Có được xây nhà cao tầng không?
Tin gốc ghi được phép xây cao tầng; tuy nhiên cần kiểm tra chỉ tiêu quy hoạch và giấy phép xây dựng thực tế.
Quý khách muốn xem đất và giấy tờ lô đất cần bán trong hẻm Quận 7, vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288 để được hỗ trợ.
