Cam Ranh Bay là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu tại khu vực biển Cam Ranh – Khánh Hoà. Với quy mô 13ha, dự án biệt thự Cam Ranh Bay cung ứng các sản phẩm biệt thự biển, condotel mang đến những cơ hội đầu tư kinh doanh cho khách hàng.
TỔNG QUAN
Tên dự án: Cam Ranh Bay
Vị trí: Lô D14C, khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Cam Lâm.
Quy mô: 13ha.
Đơn vị vận hành dự án:
Quản lý vận hành tháp Bắc: Ascott
Quản lý vận hành tháp Nam: Vertu
Quản lý vận hành khu biệt thự: Sailing
Đơn vị tư vấn thiết kế: DKO
Loại hình sản phẩm: căn hộ, biệt thự, khách sạn, siêu biệt thự,…
Quy mô: 693 căn hộ du lịch và khách sạn, 175 căn biệt thự biển.
Pháp lý: hoàn thiện. Đã có quyết địng 1/500, QĐ 392/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư. Quyết định giao đất – QĐ 1050/QĐ-UBND – Giấy phép xây dựng, nghiệm thu móng, thẩm duyệt thiết kế PCCC.
Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài đối với sản phẩm biệt thự, sở hữu 50 năm đối với căn hộ khách sạn.
Ngân hàng bảo lãnh: NCB
Đơn vị phân phối: BĐS Hưng Phát
Hotline: 0909.477.288 – 079.679.6789
VỊ TRÍ
Cam Ranh Bay toạ lạc tại Lô D14C, khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà. Toạ lạc trải dài ngay Bãi Dài Cam Ranh, một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất Việt Nam. Vị trí dự án khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Bay còn được đánh giá cao khi nằm trong quần thể resort thuộc khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh.
Cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 5 phút. Điều này thu hút được đông đảo khách trong và ngoài nước đến với dự án.
Cách thành phố Nha Trang 30 phút.
Dễ dàng kết nối chỉ vài bước chân là đến các khu resort lân cận hay bãi biển kề bên như: Movenpick Cam Ranh Resort, Fusion Resort, The Anam, Cam Ranh Mystery Villas, sân golf 27 lỗ,…
Dự án có tầm nhìn hướng ra biển thơ mộng.
Vị trí dự án Cam Ranh Bay còn được hưởng lợi từ hệ thóng giao thông cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không.
MẶT BẰNG
Quy mô Cam Ranh Bay rộng 13ha, gồm các căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng. Tất cả các sản phẩm đều có view hướng ra biển.
-
- Mặt bằng dự án Cam Ranh Bay
-
- Mặt bằng dự án Cam Ranh Bay
CĂN HỘ: 2 BLOCK
Số lượng : 900 căn.
Số tầng : 1 hầm – 22 tầng nổi.
Số lượng căn trên 1 sàn : 17 căn
Diện tích cơ bản : 40 – 102m2
Số phòng : 1PN – 2 PN
Pháp lý : sở hữu 50 năm
VILLA/BIỆT THỰ BIỂN
145 Biệt thự C: diện tích 230 m2.
21 Siêu biệt thự B: diện tích 500 – 800 m2.
9 Siêu biệt thự B mặt biển: diện tích 800 – 1000 m2
Pháp lý : sở hữu lâu dài, có sổ
TIỆN ÍCH
Với tiêu chí mang lại cho cư dân và du khách những trải nghiệm thú vị và thư giãn nhất, chủ đầu tư rất chú tâm đến hệ thống tiện ích, chuỗi các dịch vụ nội khu.
Hệ thống Spa chăm sóc sức khỏe, làm đẹp cao cấp: theo phong cách sang trọng, yên tĩnh với tầm nhìn cực đẹp.
Hệ thống nhà hàng 5 sao, khu F&B: với các món ăn từ các đầu bếp hàng đầu châu Á, châu Âu.
-
- Nhà hàng ốc đảo
Hồ bơi tràn, quầy bar hồ bơi: du khách sẽ được hòa mình vào làn nước xanh mát, trong xanh. Hồ bơi có view bãi biển mang lại những khoảnh khắc tuyệt vời cùng thời gian thư giãn, nghỉ ngơi.
-
- Hồ bơi cá heo hướng biển
-
- Hồ bơi trung tâm
Khu vui chơi trẻ em: rộng rãi, thoáng mát, với nhiều trờ chơi được thiết kế dành riêng cho trẻ em vui chơi, giải trí, giao lưu kết bạn.
Công viên Satorini: nơi vui chơi, thư giãn và nghỉ dưỡng của các gia đình trong dịp cuối tuần.
Khu vui chơi ngoài trời, vườn thư giãn: tích hợp nhiều trò chơi giải trí hấp dẫn nhằm đáp ứng tất cả nhu cầu thư giãn, giải trí cho du khách khi đến nghỉ dưỡng tại Cam Ranh Bay.
Công viên xanh nội khu rộng lớn: mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên và không khí trong lành cho cư dân và du khách.
Hệ thống an ninh khép kín, thắt chặt 24/24: Đảm bảo an toàn cho tất cả các khách hàng khi an cư, nghỉ dưỡng tại dự án
Sân tennis, khu vực tập yoga ngoài trời, phòng tập gym…
Hệ thống khách sạn.
Trung tâm hội nghị rộng lớn.
Con đường hoa giấy xinh đẹp…
THIẾT KẾ
Biệt thự Cam Ranh Bay hay các căn codotel tại dự án được thiết kế mang phong cách Địa Trung Hải Santorini với phông trắng viền xanh.
-
- Thiết kế biệt thự
Loại biệt thự: Siêu biệt thự B1
Số lượng: 09 căn Villa
Tổng diện tích xây dựng: 169,60m2
Tổng diện tích đất: 484m2 – 754m2
Diện tích cảnh quan, hồ bơi: 314,40m2 – 584,40m2
Số phòng ngủ: 04 phòng
Số tầng: 02 tầng
Loại biệt thự: Siêu biệt thự B2
Số lượng: 08 căn Villa
Tổng diện tích xây dựng: 167,70m2
Tổng diện tích đất: 485m2 – 843m2
Diện tích cảnh quan, hồ bơi: 310,30m2 – 668,30m2
Số phòng ngủ: 04 phòng
Số tầng: 02 tầng
Loại biệt thự: Siêu biệt thự B3
Số lượng: 01 căn Villa
Tổng diện tích xây dựng: 212,90m2
Tổng diện tích đất: 809,70m2
Diện tích cảnh quan, hồ bơi: 596,80m2
Số phòng ngủ: 04 phòng
Số tầng: 02 tầng
Loại biệt thự: Siêu biệt thự B4
Số lượng: 01 căn Villa
Tổng diện tích xây dựng: 171,16m2
Tổng diện tích đất: 1016,4m2
Diện tích cảnh quan, hồ bơi: 845,24m2
Số phòng ngủ: 04phòng
Số tầng: 02 tầng
Loại biệt thự: Siêu biệt thự B5
Số lượng: 15 căn Villa
Tổng diện tích xây dựng: 169,60m2
Tổng diện tích đất: 479m2 – 799m2
Diện tích cảnh quan, hồ bơi: 300,80m2 – 620,80m2
Số phòng ngủ: 04phòng
Số tầng: 02 tầng
Diện tích Căn Hộ Cam Ranh Bay từ 40 – 102m2 và được thiết kế 1PN – 2PN
Thiết kế căn hộ condotel với gam màu xanh chủ đạo. Ban công rộng, thoáng mát. Điều đó góp phần tạo ra sự cộng hưởng trong cảm xúc của chủ nhân.
BẢNG GIÁ
Giá bán Cam Ranh Bay hiện nay dao động trong khoảng 145 triệu/m2.
Dự án Cam Ranh Bay được ngân hàng NCB bảo lanh, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng và khách hàng còn được hỗ trợ 0% lãi suất vay trong 2 năm đầu.
Để được cập nhật thông tin về bảng giá cũng như giỏ hàng dự án Cam Ranh Bay, quý khách hàng có thể gọi hotline phòng kinh doanh dự án: 0909.477.288 – 079.679.6789
THANH TOÁN
Thanh toán theo tiến độ
| Đợt thanh toán | Lịch thanh toán | Thời gian thanh toán | ||
| 12 tháng | 18 tháng | 95% | ||
| Đặt cọc | 300,000,000 VNĐ | 300,000,000 VNĐ | 300,000,000 VNĐ | Ký Hợp đồng Đặt cọc |
| 5% | 5% | 5% | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | |
| 5% | 5% | 5% | Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng đặt cọc | |
| Đợt 1 | 20% | 20% | 85% | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc.
Ký hợp đồng chuyển nhượng |
| Đợt 2 | 10% | 10% | 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 3 | 10% | 10% | 04 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 4 | 10% | 10% | 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 5 | 10% | 10% | 08 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 6 | 10% | 5% | 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 7 | 15% | 5% | 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | |
| Đợt 8 | 5% | 14 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | ||
| Đợt 9 | 5% | 16 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | ||
| Đợt 10 | 5% | 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng | ||
| Đợt 11 | 5% | 5% | 5% | Thông báo bàn giao nhà.
Nhận Giấy chứng nhận |
| Tổng | 100% | 100% | 100% | |
| Chiết khấu | 4% | – | 10% | |
Thanh toán sớm – Vay ngân hàng
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ thanh toán (%) | Thời gian thanh toán | ||
| Khách hàng | Ngân hàng | Tổng | ||
| Đặt cọc | 300,000,000 VNĐ | 300,000,000 VNĐ | Ký Hợp đồng Đặt cọc | |
| 5% | 5% | 5% | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | |
| 5% | 5% | 5% | Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng đặt cọc | |
| Đợt 1 | 15% | 15% | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc.
Ký hợp đồng chuyển nhượng |
|
| Đợt 2 | 70% | 70% | – Trong vòng 7 ngày kể từng thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng.
– Công chứng sang tên. – Đăng ký tài sản thế chấp. – 07 ngày sau thời điểm công chứng sang tên – bàn giao Giấy chứng nhận |
|
| Đợt 3 | 5% | 5% | Thông báo bàn giao nhà. | |
| Tổng | 15% | 85% | 100% | |
Thanh toán sớm – Vay ngân hàng
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Chương trình cho thuê
Khách hàng được nhận ứng trước 02 năm tiền cho thuê căn hộ (ứng năm thứ 11 – 12) tương đương với 15% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) và được trừ vào đợt thanh toán sản phẩm ngay tại thời điểm ký Hợp Đồng Mua Bán.
Từ năm thứ 1 đến năm thứ 10 mức chia sẻ thu nhập cho thuê: Khách hàng được nhận 90% lợi nhuận từ chương trình cho thuê (khách hàng tự chịu thuế TNCN và các khoản phí khác theo quy định nhà nước).
Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và căn hộ đã được bàn giao.
Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu tính thu nhập cho thuê khi Khách hàng thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và Căn hộ đã được bàn giao.
Thanh toán thu nhập cho thuê: 06 tháng/lần, chốt số liệu CTCT định kỳ vào ngày 30/06 và 31/12. Kỳ thanh toán đầu tiên của CTCT sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu gần nhất. Các kỳ tiếp theo, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu.
Quyền lợi của khách hàng khi tham gia chương trình cho thuê:
Sử dụng 28 đêm miễn phí (có bao gồm ăn sáng) kể từ ngày thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và căn hộ đã được bàn giao.
Số đêm nghỉ miễn phí của Bên Mua trong năm đầu tiên kể từ Ngày Bắt Đầu sẽ được tính theo tỷ lệ tương ứng số ngày còn lại của năm đó theo quy tắc làm tròn ngày.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án Cam Ranh Bay là Công ty TNHH Đầu Tư Cam Lâm.
Các đối tác chiến lược cùng Cam Lâm làm nên tên tuổi dự án:
HỖ TRỢ TÀI CHÍNH: Ngân hàng thương mại cổ phần quốc dân NCB
QUẢN LÝ VẬN HÀNH:
– The Ascott Limited (Ascott): là đối tác chính thức quản lý, vận hành khu căn hộ dịch vụ thương hiệu Somerset đầu tiên tại Cam Ranh.
– Tauzia, thành viên của Ascott: Vertu Cam Ranh Bay là khách sạn đầu tiên của Ascott tại Việt Nam – một trong chuỗi sáu thương hiệu khách sạn TAUZIA.
– Sailing Club Leisure Group: Đơn vị quản lý Giải trí – Nghỉ dưỡng số 1 Đông Nam Á với hơn 25 năm kinh nghiệm. Sailing sẽ quản lý 175 căn biệt thự và siêu biệt thự biển cao cấp.
PHÁP LÝ
Dự án đã có phê duyệt 1/500.
Giấy phép xây dựng, chủ trương đầu tư.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ dự án Cam Ranh Bay sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên tại website https://www.batdongsanhungphat.vn/
Quý anh chị/khách hàng cần hỗ trợ thông tin, tư vấn về dự án Cam Ranh Bay, có thể liên hệ với phòng kinh doanh dự án qua hotline:
0909.477.288 – 079.679.6789 Phước Sửu
Sales Manager
