Bán nhà số 5 Lý Phục Man Quận 7 là căn nhà diện tích 7x12m (84m²) tại Phường Bình Thuận, Quận 7 (cũ), kết cấu 1 trệt 2 lầu với 6 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất hiện đại, pháp lý sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay. Mặt ngang 7m rộng hơn đa số nhà phố trong khu vực, số phòng ngủ nhiều, vị trí gần đường Huỳnh Tấn Phát và khu Phú Mỹ Hưng, giúp căn nhà phù hợp cho đại gia đình nhiều thế hệ hoặc người mua muốn khai thác cho thuê theo phòng. Bài viết tổng hợp thông tin, giá tham khảo và kinh nghiệm khi mua nhà tại khu vực này.
Thông tin bán nhà số 5 Lý Phục Man Quận 7
| Vị trí | Số 5 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 7 x 12m (84m²) |
| Kết cấu | 1 trệt, 2 lầu, 6 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh |
| Nội thất | Nội thất hiện đại |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay |
Giá khoảng từ 14,4 tỷ (từ 171 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Tình trạng nhà hiện tại vui lòng liên hệ để kiểm tra.
Ưu điểm căn nhà 7x12m, 6 phòng ngủ
Điểm nổi bật của căn nhà là mặt ngang 7m. Với nhà phố, mặt tiền rộng giúp lấy sáng tốt, bố trí phòng khách thoáng và có thêm chỗ để xe. Kết cấu 1 trệt 2 lầu với 6 phòng ngủ cho tổng diện tích sử dụng lớn, linh hoạt theo nhiều nhu cầu:
- Đại gia đình nhiều thế hệ: ông bà, cha mẹ và con cháu đều có phòng riêng, vẫn sinh hoạt chung trong một mái nhà.
- Kết hợp ở và cho thuê: gia chủ có thể dành một phần phòng để cho thuê, tạo nguồn thu đều đặn hằng tháng.
- Văn phòng nhỏ hoặc kinh doanh online: tầng trệt rộng có thể làm khu làm việc, kho hàng nhỏ, tầng trên để ở.
Nội thất hiện đại giúp người mua có thể dọn vào ở ngay, giảm chi phí sửa chữa ban đầu. Tuy vậy, với nhà đã qua sử dụng, bạn vẫn nên kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, chống thấm và kết cấu trước khi chốt giao dịch.
Vị trí và kết nối giao thông khu Lý Phục Man
Theo mô tả trong tin đăng, căn nhà nằm trong khu dân cư gần đường Huỳnh Tấn Phát, cách trục đường này chưa tới 100m. Khu dân cư đông đúc nhưng yên tĩnh, cộng đồng văn minh, có nhiều căn biệt thự; hạ tầng hoàn thiện, hạ tầng kỹ thuật âm, địa hình cao ráo, không bị ngập nước; an ninh được đảm bảo.
Từ vị trí bán nhà số 5 Lý Phục Man Quận 7, bạn mất khoảng 10 phút để vào trung tâm thành phố. Ngã tư Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Văn Linh cách khoảng 150m, từ đây dễ dàng đi Quận 1, Quận 4, Quận 2, Quận 8, Nhà Bè hoặc các tỉnh miền Tây. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ cách khoảng 3 phút xe máy.
Xem thêm các căn cùng khu tại nhóm tin nhà bán Bình Thuận (Q7 cũ) và nhà bán đường Huỳnh Tấn Phát.
Tiện ích xung quanh
- Chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút đi bộ; Lotte Mart, Co.opmart, Big C khoảng 5 phút; gần Crescent Mall, Parkson Paragon.
- Trường học các cấp gần nhà; dễ tiếp cận hệ thống trường quốc tế trong Phú Mỹ Hưng như trường Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, trường Nhật Bản.
- Đại học RMIT khoảng 10 phút theo đường Nguyễn Văn Linh.
- Bệnh viện FV khoảng 3 phút, gần Viện Tim Tâm Đức.
- Nhà hàng, hệ thống ngân hàng, khu vui chơi đầy đủ quanh khu vực.
Nếu cân nhắc giữa nhà phố và căn hộ, bạn có thể tham khảo căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình Quận 7.
Kinh nghiệm mua nhà nhiều phòng ngủ tại Quận 7
- Kiểm tra sổ hồng: đối chiếu diện tích, số tầng, số phòng thực tế với giấy tờ; kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp tại cơ quan đăng ký đất đai.
- Kiểm tra hoàn công: nhà nhiều phòng thường từng được cải tạo, bạn cần xác định phần xây dựng đã được ghi nhận trên sổ hay chưa.
- Tra cứu quy hoạch, lộ giới: đảm bảo diện tích không bị ảnh hưởng bởi mở rộng đường hay hẻm.
- Tính toán nhu cầu khai thác: nếu cho thuê theo phòng, cần tìm hiểu quy định phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh và khai báo tạm trú.
- Giao dịch minh bạch: đặt cọc có văn bản, công chứng hợp đồng, kê khai đúng giá, thanh toán qua ngân hàng.
Sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (sáp nhập phường, bỏ cấp quận). Bạn nên kiểm tra tên phường và quy định hiện hành khi làm thủ tục.
Tham khảo thêm nhà bán cùng khu vực
- bán nhà hẻm 21 Lý Phục Man diện tích 4x20m
- bán nhà hẻm 21 Lý Phục Man diện tích 4x16m
- bán nhà hẻm 458 Huỳnh Tấn Phát diện tích 10x30m
Danh sách đầy đủ tại chuyên mục nhà bán Quận 7 trên 10 tỷ.
Video khu vực Huỳnh Tấn Phát Quận 7
Câu hỏi thường gặp
Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?
Nhà 1 trệt 2 lầu với 6 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, diện tích 7x12m.
Pháp lý căn nhà thế nào?
Theo tin đăng, nhà có sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay.
Giá bán bao nhiêu?
Giá khoảng từ 14,4 tỷ (từ 171 triệu/m²); giá chốt theo thỏa thuận.
Làm sao để xem nhà?
Gọi hotline 0909 477 288 để được hẹn lịch xem thực tế.
Liên hệ mua nhà số 5 Lý Phục Man
Nếu bạn tìm căn nhà mặt ngang rộng, nhiều phòng ngủ, nội thất hiện đại gần Phú Mỹ Hưng, căn bán nhà số 5 Lý Phục Man Quận 7 là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy gọi 0909 477 288 để được tư vấn và xem nhà.
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus
Địa chỉ văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, Phường Tân Hưng, Quận 7.
