Cần bán nhà Quận 7 hẻm 62 Lâm Văn Bền, TP.HCM với diện tích 5,2 x 15 m, kết cấu 1 trệt 3 lầu gồm 6 phòng ngủ, 7 WC, kiến trúc hiện đại, nội thất theo phong cách châu Âu. Nhà có sân thượng, phòng khách, phòng ăn và sân để xe; nằm trên đường nhựa rộng 8 m và 6 m, cao ráo, thoáng mát, gần khu kinh doanh sầm uất nhưng vẫn yên tĩnh, an ninh. Sổ hồng hoàn công chính chủ. Dưới đây là thông tin chi tiết căn nhà, vị trí, tiện ích và những lưu ý khi mua nhà hẻm khu vực Lâm Văn Bền.
Thông tin căn nhà hẻm 62 Lâm Văn Bền Quận 7
| Vị trí | Hẻm 62 Lâm Văn Bền, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
|---|---|
| Diện tích | 5,2 x 15 m (khoảng 78 m²) |
| Kết cấu | 1 trệt, 3 lầu; 6 phòng ngủ, 7 WC |
| Tiện ích trong nhà | Sân thượng, phòng khách, phòng ăn, sân để xe |
| Đường trước nhà | Đường nhựa rộng 8 m và 6 m |
| Pháp lý | Sổ hồng hoàn công chính chủ |
Giá khoảng từ 10,9 tỷ (từ 140 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Điểm nổi bật của căn nhà
- Kiến trúc hiện đại, nội thất phong cách châu Âu, có thể dọn vào ở ngay.
- 6 phòng ngủ, 7 WC phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc làm văn phòng công ty.
- Đường nhựa rộng, cao ráo, thoáng mát; khu vực an ninh, yên tĩnh, thích hợp nghỉ ngơi sau giờ làm việc.
- Gần khu kinh doanh sầm uất, thuận tiện mua sắm, sinh hoạt.
Vị trí nhà hẻm Lâm Văn Bền Quận 7
Đường Lâm Văn Bền nằm ở khu vực phía Bắc Quận 7 cũ, kết nối với Nguyễn Thị Thập và Trần Xuân Soạn. Theo bài gốc, khu vực gần trường Nguyễn Hữu Thọ, chợ Cư Xá Ngân Hàng, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút, cách trung tâm thành phố chưa tới 10 phút xe máy và khoảng 5 phút tới Quận 4, Quận 8.
Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng giao thông được nâng cấp của Quận 7 và khu Nam Sài Gòn như cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Long Kiểng. Tiến độ các công trình có thể đã thay đổi so với thời điểm đăng bài năm 2022. Sau năm 2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường), người mua nên kiểm tra tên phường mới và quy hoạch hiện hành khi làm hồ sơ.
Tiện ích quanh khu vực Lâm Văn Bền
- Giáo dục: trường các cấp; các trường đại học như ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Marketing, ĐH Cảnh sát, ĐH RMIT; trường quốc tế Vstar, Renaissance, trường quốc tế liên cấp Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, Nhật Bản.
- Mua sắm: Lotte Mart, SC VivoCity, Big C, Co.opmart, TTTM Crescent Mall, Parkson, Paragon và nhiều chợ trong khu vực.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2 km có bệnh viện đa khoa Quận 7, bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức.
- Vui chơi: khu Him Lam có khu vui chơi trong nhà Vietopia cho trẻ em.
- An ninh: khu dân cư an ninh, an toàn cho cư dân.
Kinh nghiệm mua nhà hẻm Quận 7
- Kiểm tra độ rộng hẻm và lộ giới: hẻm rộng giúp xe hơi ra vào thuận tiện, ảnh hưởng đến giá trị và thanh khoản; cần xem lộ giới trên sổ.
- Đối chiếu hoàn công: nhà nhiều tầng cần kiểm tra số tầng, diện tích sàn trên sổ khớp với thực tế.
- Kiểm tra kết cấu và nội thất: nhà có nội thất sẵn nên lập danh sách nội thất bàn giao trong hợp đồng.
- Đánh giá mục đích sử dụng: nhà nhiều phòng phù hợp làm văn phòng hoặc cho thuê; cần tìm hiểu quy định về đăng ký kinh doanh tại địa chỉ nhà ở.
- So sánh sản phẩm: tham khảo tin nhà riêng hẻm 62 Lâm Văn Bền khác, nhà mặt tiền Trần Xuân Soạn Q7 và nhà mặt tiền đường số Tân Quy.
Câu hỏi thường gặp
Nhà hẻm 62 Lâm Văn Bền có diện tích và kết cấu thế nào?
Nhà diện tích 5,2 x 15 m, 1 trệt 3 lầu, 6 phòng ngủ, 7 WC, có sân thượng, phòng khách, phòng ăn và sân để xe.
Pháp lý căn nhà ra sao?
Nhà có sổ hồng hoàn công chính chủ. Người mua nên kiểm tra bản gốc, tình trạng thế chấp và quy hoạch trước khi đặt cọc.
Căn nhà phù hợp với ai?
Phù hợp gia đình đông người muốn ở yên tĩnh hoặc doanh nghiệp cần làm văn phòng công ty.
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 10,9 tỷ (từ 140 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Liên hệ xem nhà
Xem thêm các tin nhà bán trên 10 tỷ và chuyên mục nhà bán Quận 7. Quý khách có nhu cầu xem nhà hẻm 62 Lâm Văn Bền vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288. Chúng tôi hỗ trợ thương lượng giá và thủ tục pháp lý nhanh gọn, chuyên nghiệp.
