Bán nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền Quận 7 là tin rao một căn nhà phố trong khu dân cư hiện hữu thuộc phường Tân Quy (Quận 7 cũ), TP.HCM. Căn nhà có diện tích 4x17m, thiết kế 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ, hẻm rộng xe hơi vào tới nhà, khu vực không ngập nước và nhà đẹp có thể dọn vào ở ngay. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình trẻ muốn sống gần trung tâm thành phố và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Thông tin căn nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền Quận 7
Các thông số dưới đây giữ nguyên theo tin đăng gốc. Khi đi xem nhà, người mua nên đối chiếu với sổ hồng và hiện trạng thực tế.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 30 Lâm Văn Bền, phường Tân Quy (Quận 7 cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 4m x 17m (khoảng 68m² đất) |
| Kết cấu | 1 trệt, 1 lầu |
| Số phòng ngủ | 2 phòng ngủ |
| Hẻm | Hẻm rộng, xe hơi tới nhà, không ngập nước |
| Hiện trạng | Nhà đẹp, vào ở ngay |
Giá khoảng từ 9,9 tỷ (từ 145 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Với chiều ngang 4m và chiều dài 17m, căn nhà có mặt bằng vuông vức, dễ bố trí phòng khách, bếp ăn ở tầng trệt và phòng ngủ trên lầu. Người mua có nhu cầu cải tạo hoặc nâng tầng sau này cần kiểm tra quy định xây dựng hiện hành và xin phép theo đúng thủ tục.
Vị trí và kết nối giao thông của nhà bán Lâm Văn Bền
Theo mô tả trong tin đăng, nhà nằm ngay khu trung tâm, thuộc khu dân cư đông đúc với cộng đồng cư dân văn minh, dân trí cao. Không gian sống yên tĩnh, nhiều cây xanh thoáng mát, an ninh được đảm bảo với các chốt dân phòng túc trực thường xuyên. Hạ tầng giao thông xung quanh hoàn chỉnh nên việc di chuyển bằng phương tiện cá nhân hay công cộng đều thuận tiện.
- Khoảng 5 phút đến Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ.
- Khoảng 10 phút đến trung tâm thành phố, chợ Bến Thành.
- Khoảng 5 phút sang Quận 5, Quận 8.
- Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng nhiều tiện ích của khu vực này.
Bạn có thể xem thêm các căn nhà khác trong chuyên mục nhà bán phường Tân Quy Quận 7 để so sánh vị trí, diện tích và mức giá trước khi quyết định.
Tiện ích xung quanh nhà hẻm Lâm Văn Bền Quận 7
Một điểm cộng của nhà hẻm Lâm Văn Bền là cư dân có thể dùng chung hệ thống tiện ích dày đặc của khu Tân Quy, Tân Kiểng và Phú Mỹ Hưng.
Mua sắm và chợ
Nhà gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng; các chợ hoạt động cả ngày nên việc đi chợ rất linh hoạt. Bạn cũng có thể đến chợ Tân Mỹ trong khoảng 5 phút. Nhà cách siêu thị Lotte Mart khoảng 500m, thuận tiện đến trung tâm thương mại SC VivoCity và siêu thị Co.op Mart.
Giáo dục
Trong khu dân cư có hệ thống trường học các cấp 1, 2, 3; ngoài ra có một số trường quốc tế liền kề khu dân cư. Nhà cách Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Cảnh sát, Đại học Tôn Đức Thắng khoảng 1km.
Y tế và vui chơi
Bệnh viện Quận 7 cách nhà khoảng 5 phút; gần các bệnh viện quốc tế như FV, bệnh viện tim Tâm Đức. Trung tâm vui chơi Vietopia cách khoảng 5 phút, xung quanh còn có các công viên nhỏ cho trẻ em vui chơi. Gần Phú Mỹ Hưng nên dễ tiếp cận nhà hàng, sân golf, sân tennis, hồ bơi.
Căn nhà phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ: 2 phòng ngủ, nhà đẹp vào ở ngay, không mất thời gian sửa chữa.
- Người làm việc ở Quận 1, Quận 4, Phú Mỹ Hưng: thời gian di chuyển ngắn mỗi ngày.
- Người cần nhà có chỗ đậu ô tô: hẻm xe hơi tới nhà là điểm cộng lớn so với nhiều căn hẻm nhỏ trong khu vực.
Lưu ý khi mua nhà hẻm phường Tân Quy
- Pháp lý: xem bản chính sổ hồng, đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích đất, diện tích xây dựng, kết cấu được công nhận.
- Quy hoạch: tra cứu thông tin quy hoạch tại cơ quan quản lý đất đai. Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường), người mua cần kiểm tra tên phường mới và quy định hiện hành.
- Lộ giới hẻm: kiểm tra phần diện tích có bị ảnh hưởng khi mở rộng hẻm hay không.
- Thế chấp, tranh chấp: xác minh nhà không bị thế chấp, không có tranh chấp hoặc lệnh ngăn chặn giao dịch.
- Hiện trạng: kiểm tra kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước trước khi đặt cọc.
Quy trình giao dịch nhà phố Quận 7
- Xem nhà, thương lượng giá và phương thức thanh toán.
- Kiểm tra pháp lý, quy hoạch và tình trạng thế chấp.
- Ký hợp đồng đặt cọc, ghi rõ thời hạn công chứng và trách nhiệm các bên.
- Công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
- Nộp hồ sơ sang tên, đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định.
- Nhận sổ hồng mang tên người mua và bàn giao nhà.
Nếu muốn tham khảo thêm các căn cùng khu vực, bạn có thể xem tin bán nhà hẻm Lâm Văn Bền nhà mới 2 tấm, tin bán nhà khu Vườn Điều phường Tân Quy hoặc tin bán nhà 56 Lâm Văn Bền phường Tân Kiểng. Nếu quan tâm căn hộ, có thể xem dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7.
Video khu vực Lâm Văn Bền Quận 7
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền có diện tích bao nhiêu?
Theo tin đăng, căn nhà có diện tích 4x17m, tương đương khoảng 68m² đất, kết cấu 1 trệt 1 lầu.
Nhà có mấy phòng ngủ?
Căn nhà có 2 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ.
Xe hơi có vào được tới nhà không?
Có. Theo tin đăng, hẻm rộng, xe hơi tới nhà và khu vực không ngập nước.
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 9,9 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288 để được báo giá cụ thể.
Liên hệ xem nhà
Nếu bạn quan tâm căn nhà hẻm 30 Lâm Văn Bền Quận 7 hoặc cần tìm nhà phố khu vực Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng, hãy liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng (Quận 7 cũ), TP.HCM. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ bạn xem nhà, kiểm tra pháp lý và thương lượng giá.
