Tin bán nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ Quận 7 giới thiệu một căn nhà trong khu dân cư đông đúc thuộc phường Phú Thuận (Quận 7 cũ), diện tích đất 60,4m², tổng diện tích sàn 132,2m², hẻm thông 4m xe hơi vào tận nhà, sổ hồng chính chủ. Gia đình bán nhà do cần vốn đầu tư và tặng lại toàn bộ nội thất.
Giá khoảng từ 5,1 tỷ (từ 85 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Bất Động Sản Hưng Phát tổng hợp lại thông tin căn nhà, tiện ích quanh khu vực đường Nguyễn Văn Quỳ và các lưu ý khi mua nhà hẻm ở Quận 7 để bạn chuẩn bị tốt trước khi đi xem nhà.
Thông tin căn nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ Quận 7
Các dữ kiện chính của căn nhà:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích đất | 60,4m² |
| Diện tích xây dựng | 46m² |
| Tổng diện tích sàn | 132,2m² |
| Kết cấu | Tiêu đề tin ghi 1 trệt 2 lầu (một đoạn mô tả ghi 1 trệt 1 lầu, cần kiểm tra thực tế) |
| Hẻm | Hẻm thông 4m, xe hơi vào tận nhà |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, giấy tờ đầy đủ |
| Nội thất | Tặng lại toàn bộ nội thất, trang thiết bị trong nhà |
| Giá | Giá khoảng từ 5,1 tỷ (từ 85 triệu/m²) |
Với diện tích xây dựng 46m² trên khuôn đất 60,4m², căn nhà còn khoảng sân trống phía trước hoặc phía sau, giúp nhà thoáng và có chỗ để xe. Tin đăng mô tả nhà thoáng, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay. Vì có sự khác nhau giữa tiêu đề và phần mô tả về số tầng, bạn nên đối chiếu sổ hồng và bản vẽ hoàn công để xác định chính xác kết cấu.
Vị trí và tiện ích quanh hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ
Căn nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, phát triển ổn định. Tin đăng mô tả khu vực cao ráo, không ngập nước, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với điện nước chính, xung quanh có cây xanh nên không khí thoáng mát và yên tĩnh.
Giáo dục và y tế
- Trường học cấp 1, 2, 3 ngay trong khu dân cư, thuận tiện đưa đón con em.
- Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dễ tiếp cận các trường quốc tế.
- Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV, Việt Pháp, Tâm Đức.
Mua sắm, hành chính và giao thông
- Gần chợ, cách siêu thị Co.op chưa đầy 10 phút.
- Gần UBND Quận 7 (cũ) và khu trung tâm hành chính.
- Gần cầu Phú Mỹ, cách đường Huỳnh Tấn Phát không xa.
- Đi vào trung tâm thành phố, Quận 4 chỉ mất vài phút xe máy; dễ di chuyển đến các quận lân cận.
Video tham khảo khu vực nhà đất Quận 7
Video mang tính tham khảo về khung cảnh nhà đất Quận 7. Bạn nên đến xem trực tiếp hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ để đánh giá độ rộng hẻm, hướng nhà, hàng xóm và mức độ yên tĩnh vào các khung giờ khác nhau.
Lưu ý khi mua nhà hẻm Nguyễn Văn Quỳ Quận 7
Nhà hẻm xe hơi tại Quận 7 là phân khúc được nhiều gia đình quan tâm vì cân bằng giữa giá và sự yên tĩnh. Trước khi đặt cọc, bạn nên kiểm tra kỹ các điểm sau.
Pháp lý và quy hoạch
- Đối chiếu sổ hồng bản gốc: diện tích đất 60,4m², diện tích xây dựng 46m², tổng sàn 132,2m² với hiện trạng.
- Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm, phần nhà có nằm trong diện mở rộng hẻm hay không.
- Kiểm tra tình trạng thế chấp, tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp quận và sáp nhập phường. Tên phường trên giấy tờ có thể khác hiện tại; hãy kiểm tra theo quy định hiện hành khi làm thủ tục.
Hiện trạng và nội thất
- Lập danh sách nội thất, thiết bị được tặng kèm và ghi vào hợp đồng.
- Kiểm tra thấm dột, nứt tường, hệ thống điện nước, mái và sân thượng.
- Đi thử hẻm bằng ô tô để chắc chắn xe vào được tận nhà như mô tả.
Thương lượng giá
Giá chốt theo thỏa thuận. Bạn nên tham khảo giá các căn tương tự trong khu vực, cân nhắc chi phí sửa chữa nếu có, rồi đưa ra mức giá phù hợp. Đừng quên tính thêm thuế phí sang tên và chi phí công chứng.
Quy trình mua bán nhà hẻm tại Quận 7
- Xem nhà, kiểm tra hẻm và hiện trạng.
- Kiểm tra pháp lý, quy hoạch, tình trạng thế chấp.
- Thỏa thuận giá, ký hợp đồng đặt cọc.
- Công chứng hợp đồng mua bán.
- Nộp thuế phí, làm thủ tục sang tên.
- Nhận bàn giao nhà và nội thất.
Bạn có thể xem thêm các căn trong chuyên mục nhà bán phường Phú Thuận Quận 7, so sánh với tin bán nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ diện tích 5,11x25m, tin bán nhà hẻm Nguyễn Văn Quỳ phường Phú Thuận hoặc tin bán nhà hẻm 88 Nguyễn Văn Quỳ. Nếu tài chính của bạn trong khoảng này, hãy tham khảo thêm danh mục nhà bán Quận 7 từ 4 đến 6 tỷ.
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ có diện tích bao nhiêu?
Theo tin đăng, diện tích đất 60,4m², diện tích xây dựng 46m², tổng diện tích sàn 132,2m².
Giá bán căn nhà là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 5,1 tỷ (từ 85 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Xe hơi có vào được nhà không?
Tin đăng cho biết hẻm thông 4m, xe hơi vào tận nhà. Bạn nên kiểm tra thực tế khi đi xem.
Nhà có được tặng nội thất không?
Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trong nhà. Nên lập danh sách cụ thể và ghi vào hợp đồng để tránh hiểu lầm.
Liên hệ xem nhà
Nếu bạn quan tâm căn nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ Quận 7 này hoặc muốn tìm căn tương tự trong khu vực Phú Thuận, hãy liên hệ Bất Động Sản Hưng Phát qua hotline 0909 477 288 để được kiểm tra tình trạng mới nhất, sắp xếp lịch xem nhà, hỗ trợ kiểm tra pháp lý và tư vấn vay vốn khi cần.
