Tin bán nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn giới thiệu căn nhà diện tích 3 x 17m tại phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM. Theo tin đăng, chủ nhà cần tiền nên bán lại căn nhà cấp 4 nằm trong hẻm xe hơi, nhà thông thoáng; sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay. Khu Trần Xuân Soạn – Tân Hưng nằm sát cầu Kênh Tẻ, kết nối nhanh với Quận 4, Quận 1, là khu vực được nhiều gia đình tìm mua để ở lâu dài. Bài viết tổng hợp thông tin căn nhà, tiện ích xung quanh và kinh nghiệm khi mua nhà hẻm tại khu vực này.
Giá khoảng từ 9,2 tỷ (từ 180 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin bán nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 3 x 17 m (khoảng 51 m²) |
| Kết cấu | Nhà cấp 4, thông thoáng |
| Hẻm | Hẻm xe hơi |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay |
| Giá bán | Giá khoảng từ 9,2 tỷ (từ 180 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhà cấp 4 trên nền đất dài 17m cho người mua nhiều lựa chọn: ở ngay sau khi sửa chữa nhẹ, hoặc xây mới nhà nhiều tầng để tăng diện tích sử dụng nếu được cấp phép. Hẻm xe hơi giúp việc đậu xe, vận chuyển vật liệu khi xây dựng và đi lại hằng ngày thuận tiện hơn so với hẻm nhỏ.
Vị trí và giao thông khu Trần Xuân Soạn, Tân Hưng
Theo tin đăng, nhà nằm trong khu dân cư đông đúc, phát triển đồng bộ; hạ tầng kỹ thuật âm, điện nước, cáp truyền hình, internet đầy đủ. Hẻm có đèn chiếu sáng, camera an ninh, chốt dân phòng; các hẻm thông nhau nên di chuyển dễ dàng. Địa hình cao ráo, không ngập khi mưa lớn, gần sông và nhiều cây xanh nên không khí mát mẻ.
- Ra cầu Kênh Tẻ khoảng 300m; ra cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 1,5km.
- Về Quận 4, Quận 1 khoảng 5–10 phút xe máy.
- Đi Quận 5, Quận 8 qua cầu Him Lam khoảng 5 phút.
- Cầu Nguyễn Khoái nối khu Kiều Đàm với Quận 4 giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
- Đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút.
Lưu ý: tên "phường Tân Hưng, Quận 7" là tên gọi trước đây. Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính và bỏ cấp quận; bạn nên kiểm tra địa chỉ hành chính theo quy định hiện hành khi làm hồ sơ.
Tiện ích quanh nhà bán hẻm 1041 Trần Xuân Soạn
- Mua sắm: gần chợ họp cả ngày; siêu thị Lotte Mart khoảng 5 phút đi bộ; SC VivoCity; khu vui chơi Vietopia cách khoảng 300m.
- Giáo dục: trường cấp 1, 2, 3 và mầm non trong khu dân cư; trường quốc tế Vstar khoảng 200m; khoảng 5 phút đến Đại học Tài chính – Marketing, Tôn Đức Thắng, Cảnh sát nhân dân; khoảng 10 phút đến RMIT.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2km có bệnh viện Tân Hưng, bệnh viện Quận 7, bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện FV.
- Giải trí: gần Phú Mỹ Hưng với phòng gym, sân golf, hồ bơi, nhà hàng.
Kinh nghiệm mua nhà hẻm Trần Xuân Soạn
- Đối chiếu sổ hồng: kiểm tra kích thước, diện tích đất, diện tích xây dựng ghi trên sổ có khớp hiện trạng.
- Lộ giới hẻm: hẻm xe hơi có thể có lộ giới quy hoạch; xem phần đất có bị ảnh hưởng khi xây mới hay không.
- Kế hoạch xây dựng: nhà ngang 3m cần tính toán thiết kế giếng trời, cầu thang hợp lý; tìm hiểu số tầng, mật độ xây dựng được phép.
- Hiện trạng nhà cấp 4: kiểm tra mái, tường, chống thấm, hệ thống điện nước để dự trù chi phí sửa chữa.
- Thế chấp, tranh chấp: tra cứu thông tin ngăn chặn tại văn phòng công chứng trước khi đặt cọc; giao dịch qua công chứng.
- Tài chính: nếu vay ngân hàng, nên làm việc trước về hạn mức vay và thời gian giải ngân để chủ động tiến độ thanh toán.
Căn nhà phù hợp với ai?
Nhà phù hợp gia đình trẻ cần chỗ ở gần trung tâm, gần trường học và chợ, hoặc người mua muốn xây mới nhà theo ý mình trong khu hẻm xe hơi yên tĩnh. Vị trí sát cầu Kênh Tẻ cũng thuận tiện cho người làm việc tại Quận 1, Quận 4.
Bạn có thể tham khảo thêm tin bán nhà hẻm 861 Trần Xuân Soạn Tân Hưng, bán nhà hẻm 1005 Trần Xuân Soạn và bán nhà hẻm 54 Lê Văn Lương Tân Hưng. Danh sách đầy đủ tại chuyên mục nhà bán phường Tân Hưng.
Câu hỏi thường gặp về bán nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn
Nhà có diện tích bao nhiêu?
Theo tin đăng, 3 x 17m, khoảng 51 m², nhà cấp 4.
Giá bán là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 9,2 tỷ (từ 180 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Xe hơi có vào tới nhà không?
Theo tin đăng, nhà nằm trong hẻm xe hơi.
Pháp lý thế nào?
Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay theo tin đăng.
Liên hệ xem nhà
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Hưng Phát chuyên nhà phố, đất thổ cư khu Tân Hưng, Tân Quy, Kiều Đàm. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng. Để hẹn xem nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, vui lòng gọi hotline 0909 477 288.
