Tin bán nhà đường số 47 phường Tân Quy giới thiệu căn nhà cấp 4 kích thước 6 x 12m, diện tích công nhận 70 m², tại phường Tân Quy, Quận 7 (cũ), TP.HCM. Theo tin đăng, chủ nhà cần bán gấp. Nhà cấp 4 trên lô đất ngang 6m là lựa chọn phù hợp cho người muốn mua để xây mới theo nhu cầu riêng. Khu vực nằm gần trung tâm Quận 7 cũ, gần Phú Mỹ Hưng, chợ Tân Quy và Lotte Mart. Bài viết tổng hợp thông tin căn nhà, vị trí, tiện ích và kinh nghiệm mua nhà cấp 4 để xây mới tại khu đường số Tân Quy.
Giá khoảng từ 10,2 tỷ (từ 145 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin bán nhà đường số 47 phường Tân Quy
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đường số 47, phường Tân Quy, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Kích thước | 6 x 12 m |
| Diện tích công nhận | 70 m² |
| Hiện trạng | Nhà cấp 4 |
| Giá bán | Giá khoảng từ 10,2 tỷ (từ 145 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Mặt ngang 6m giúp thiết kế nhà mới thoáng đãng: tầng trệt có thể vừa để ô tô vừa có phòng khách rộng, các tầng trên chia 2 phòng mỗi tầng. Nhà cấp 4 hiện hữu có thể sử dụng tạm thời hoặc cho thuê trong lúc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
Vị trí và giao thông khu đường số Tân Quy
Theo tin đăng, nhà gần khu trung tâm Quận 7 cũ, thuộc khu dân cư đông đúc, dân trí cao; không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh; an ninh ổn định với chốt dân phòng túc trực. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đi lại thuận tiện.
- Đến Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ khoảng 5 phút.
- Về trung tâm thành phố, chợ Bến Thành khoảng 10 phút.
- Đi Quận 5, Quận 8 khoảng 5 phút.
- Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Lưu ý: tên "phường Tân Quy, Quận 7" là tên gọi trước đây. Từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính và bỏ cấp quận; bạn nên kiểm tra địa chỉ hành chính theo quy định hiện hành khi làm hồ sơ.
Tiện ích quanh nhà bán đường số 47
- Mua sắm: gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng hoạt động cả ngày; chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút; cách siêu thị Lotte Mart khoảng 500m; tiện đi SC VivoCity, Co.op Mart.
- Giáo dục: trường học cấp 1, 2, 3 trong khu dân cư; gần trường quốc tế; cách Đại học Tài chính – Marketing, Cảnh sát nhân dân, Tôn Đức Thắng khoảng 1km.
- Vui chơi: Vietopia khoảng 5 phút; công viên nhỏ; Phú Mỹ Hưng với nhà hàng, sân golf, sân tennis, hồ bơi.
- Y tế: bệnh viện Quận 7 khoảng 5 phút; bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 để xây mới
- Diện tích công nhận: kích thước thực tế 6 x 12m (72 m²) nhưng công nhận 70 m²; cần hỏi rõ phần chênh lệch có thuộc lộ giới hay không.
- Quy hoạch xây dựng: xin thông tin quy hoạch về số tầng, chỉ giới xây dựng để ước tính diện tích sàn sau khi xây mới.
- Chi phí xây dựng: dự trù chi phí tháo dỡ, thiết kế, xin phép và thi công bên cạnh giá mua.
- Chủ nhà cần bán gấp: kiểm tra tình trạng thế chấp, ngăn chặn giao dịch trước khi đặt cọc.
- Thanh toán: qua ngân hàng theo các mốc công chứng, sang tên.
Căn nhà phù hợp với ai?
Phù hợp gia đình muốn xây nhà mới theo thiết kế riêng gần trung tâm Quận 7 cũ; nhà đầu tư muốn xây nhà phố cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ; người làm việc tại Quận 1, Quận 4, Phú Mỹ Hưng.
Tham khảo thêm tin bán nhà đường số 47 Tân Quy 6x12m nhà cấp 4, bán nhà đường số 47 Tân Quy 7,5x18m, bán đất đường số 43 Tân Quy. Xem đầy đủ tại chuyên mục nhà bán đường số Tân Quy và nhà bán trên 10 tỷ.
Câu hỏi thường gặp về bán nhà đường số 47 phường Tân Quy
Nhà có diện tích bao nhiêu?
Kích thước 6 x 12m, diện tích công nhận 70 m², hiện trạng nhà cấp 4.
Giá bán bao nhiêu?
Giá khoảng từ 10,2 tỷ (từ 145 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Có thể xây mới nhà nhiều tầng không?
Số tầng phụ thuộc quy hoạch và quy định xây dựng của tuyến đường; bạn nên xin thông tin quy hoạch trước khi mua.
Gần nhà có chợ không?
Có, gần chợ Tân Quy, chợ Tân Kiểng; chợ Tân Mỹ khoảng 5 phút.
Liên hệ xem nhà
Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – Hưng Phát chuyên nhà phố khu Tân Quy, Tân Hưng, Kiều Đàm. Văn phòng: 793/62/12 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng. Để hẹn xem nhà bán đường số 47 phường Tân Quy, vui lòng gọi hotline 0909 477 288.
