Bán lô đất khu Kiều Đàm Quận 7 trong hẻm 793 Trần Xuân Soạn: chủ cần tiền nên bán lô đất diện tích 4x15m, đường trước đất 7m xe hơi ra vào, hướng Đông, sổ hồng chính chủ đầy đủ. Lô đất nằm trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh, cao ráo, thuận tiện xây nhà ở cho gia đình. Bài viết tổng hợp thông tin lô đất, đặc điểm khu Kiều Đàm và những lưu ý khi mua đất hẻm tại khu vực này.
Giá khoảng từ 8,2 tỷ (từ 137 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Thông tin lô đất khu Kiều Đàm 4x15m
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 793 Trần Xuân Soạn, khu dân cư Kiều Đàm, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 4 x 15 m (60 m²) |
| Đường trước đất | Đường 7m, xe hơi ra vào |
| Hướng | Đông |
| Pháp lý | Sổ hồng đầy đủ, chính chủ |
| Giá bán | Giá khoảng từ 8,2 tỷ (từ 137 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288. |
Vị trí lô đất khu Kiều Đàm, hẻm 793 Trần Xuân Soạn
Lô đất nằm trong khu dân cư Kiều Đàm, có đường rộng đủ cho xe hơi lưu thông. Theo mô tả của tin đăng, khu vực giao thông thuận lợi, không kẹt xe, không ngập khi triều cường; di chuyển tới Quận 8, Bình Chánh, Quận 5 khoảng 10 phút xe máy, đồng thời dễ đi các quận trung tâm và khu vực phía Nam.
Khu dân cư có cư dân ổn định, nhiều mảng cây xanh giúp không khí trong lành, an ninh được đánh giá tốt. Đây là điểm cộng với gia đình muốn xây nhà ở lâu dài.
Tiện ích quanh khu Kiều Đàm Quận 7
- Mua sắm: gần Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity và các chợ lớn nhỏ với nhiều mặt hàng.
- Giáo dục: trường các cấp 1, 2, 3; gần các trường quốc tế như Vstar, trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada; nhiều trường mầm non, nhà trẻ.
- Đại học: gần Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát.
- Dịch vụ: hàng quán ăn uống, điện máy và nhiều dịch vụ thiết yếu xung quanh.
Video khu vực Trần Xuân Soạn – Kiều Đàm
Phương án xây dựng trên lô đất 60m²
Với kích thước 4x15m, lô đất phù hợp xây nhà phố nhiều tầng cho gia đình. Một vài gợi ý khi lên phương án:
- Xin thông tin quy hoạch để biết lộ giới hẻm, khoảng lùi và số tầng được phép xây.
- Bố trí giếng trời hoặc khoảng thông tầng để lấy sáng, thông gió cho nhà ống.
- Tận dụng hướng Đông để đón nắng sáng, hạn chế nắng chiều.
- Dự toán chi phí xây dựng, xin phép và hoàn công trước khi xuống tiền mua đất.
Lưu ý khi mua đất hẻm khu Kiều Đàm
- Đối chiếu sổ hồng: kiểm tra bản chính, tên chủ sở hữu, số thửa, diện tích và mục đích sử dụng đất.
- Tra cứu quy hoạch, lộ giới: xác định phần diện tích có bị ảnh hưởng khi mở rộng hẻm hay không.
- Đo đạc thực tế: so sánh kích thước ngoài thực địa với sơ đồ trong sổ.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý: hỏi văn phòng đăng ký đất đai về thế chấp, tranh chấp, ngăn chặn giao dịch.
- Hợp đồng rõ ràng: ghi cụ thể tiến độ thanh toán, nghĩa vụ thuế phí và thời điểm bàn giao.
Lưu ý: sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, nhập một số phường). Tên gọi "phường Tân Hưng, Quận 7" có thể khác với địa danh trên giấy tờ hiện hành; bạn nên kiểm tra quy định mới khi giao dịch.
Tham khảo thêm nhà đất khu Kiều Đàm
Bạn có thể xem chuyên mục nhà đất khu Kiều Đàm Quận 7, các tin bán đất hẻm xe hơi khu Kiều Đàm 9x23m, bán đất mặt tiền hẻm 791 Trần Xuân Soạn và bán nhà 997 Trần Xuân Soạn. Nếu quan tâm căn hộ gần khu vực, trang dự án Hoàng Anh Thanh Bình có thông tin chi tiết.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất khu Kiều Đàm này có diện tích bao nhiêu?
4x15m, tương đương 60m², đường trước đất rộng 7m.
Giá bán lô đất là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 8,2 tỷ (từ 137 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Lô đất hướng gì?
Theo tin đăng, lô đất hướng Đông.
Pháp lý lô đất thế nào?
Sổ hồng đầy đủ, chính chủ. Người mua nên tra cứu thêm tại cơ quan đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Liên hệ xem đất
Để xem thực tế lô đất khu Kiều Đàm 4x15m hoặc tìm thêm nhà đất tại Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, vui lòng gọi hotline 0909 477 288. Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus – văn phòng số 35 Đường 75, khu dân cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong, Quận 7 (cũ); chi nhánh 793/66 Trần Xuân Soạn, KP4, phường Tân Hưng, Quận 7 (cũ), TP.HCM. Sàn nhận ký gửi mua bán, cho thuê nhà đất khu vực Quận 7.
