Cần bán dãy nhà trọ 2 mặt tiền đường 7m quận 7 với diện tích 4 x 29 m, vị trí thoáng, cách đường lớn khoảng 20 m và gần trường Đại học Tôn Đức Thắng. Dãy trọ có sổ hồng hoàn công chính chủ, phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền cho thuê hằng tháng tại khu vực đông sinh viên, người đi làm. Dưới đây là thông tin chi tiết, vị trí, tiện ích và những kinh nghiệm cần biết khi mua dãy trọ tại Quận 7 cũ.
Thông tin dãy nhà trọ 2 mặt tiền đường 7m quận 7
| Loại hình | Dãy nhà trọ 2 mặt tiền |
|---|---|
| Đường trước nhà | Đường rộng 7 m, cách đường lớn khoảng 20 m |
| Diện tích | 4 x 29 m (khoảng 116 m²) |
| Vị trí | Quận 7 (cũ), gần trường Đại học Tôn Đức Thắng |
| Pháp lý | Sổ hồng hoàn công chính chủ |
Giá: liên hệ để nhận báo giá mới.
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Vì sao dãy trọ gần Đại học Tôn Đức Thắng được quan tâm?
- Khu vực có đông sinh viên, giảng viên và người lao động nên nhu cầu thuê phòng thường ổn định.
- Hai mặt tiền giúp dãy trọ thông thoáng, thuận tiện bố trí lối đi và có thể khai thác thêm mặt bằng.
- Đường 7 m, gần đường lớn, thuận tiện cho người thuê đi lại.
- Sổ hồng đã hoàn công, thuận lợi khi giao dịch và vay vốn ngân hàng.
Vị trí dãy trọ và kết nối giao thông
Theo bài gốc, khu vực này gần trường Nguyễn Hữu Thọ, chợ Cư Xá Ngân Hàng; từ đây di chuyển tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút, về trung tâm thành phố chưa tới 10 phút xe máy và khoảng 5 phút sang Quận 4, Quận 8.
Khu vực thừa hưởng hạ tầng giao thông được nâng cấp của Quận 7 và khu Nam Sài Gòn như cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Long Kiểng. Tiến độ một số công trình có thể đã thay đổi so với thời điểm đăng bài năm 2022. Sau năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường), vì vậy người mua cần kiểm tra tên phường mới và quy hoạch hiện hành khi làm hồ sơ.
Tiện ích xung quanh
- Giáo dục: gần ĐH Tôn Đức Thắng; khu vực còn có ĐH Marketing, ĐH Cảnh sát, ĐH RMIT, trường quốc tế Vstar, Renaissance, trường quốc tế liên cấp Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường song ngữ Canada, Nhật Bản.
- Mua sắm: Lotte Mart, SC VivoCity, Big C, Co.opmart, TTTM Crescent Mall, Parkson, Paragon và nhiều chợ dân sinh.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2 km có bệnh viện đa khoa Quận 7, bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức.
- Vui chơi: khu Him Lam có khu vui chơi trong nhà Vietopia.
- An ninh: khu dân cư an ninh, an toàn.
Kinh nghiệm mua dãy trọ để cho thuê
- Kiểm tra pháp lý và hoàn công: số phòng, diện tích xây dựng thực tế cần khớp với giấy phép và bản vẽ hoàn công.
- Kiểm tra điều kiện kinh doanh nhà trọ: phòng cháy chữa cháy, đăng ký tạm trú cho người thuê, quy định về diện tích tối thiểu mỗi phòng theo quy định hiện hành.
- Tính dòng tiền thực tế: xem hợp đồng thuê hiện có, tỷ lệ lấp đầy, chi phí điện nước, bảo trì, quản lý.
- Nghĩa vụ thuế: thu nhập từ cho thuê có thể phải nộp thuế theo quy định; nên tìm hiểu trước để tính đúng lợi nhuận.
- So sánh sản phẩm: tham khảo các tin như nhà hẻm 62 Lâm Văn Bền Q7, nhà mặt tiền Trần Xuân Soạn Q7 và đọc thêm bài các loại hình đầu tư bất động sản.
Câu hỏi thường gặp
Dãy trọ có diện tích bao nhiêu?
Dãy trọ có diện tích 4 x 29 m, hai mặt tiền, nằm trên đường rộng 7 m.
Dãy trọ nằm gần đâu?
Dãy trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng, cách đường lớn khoảng 20 m.
Pháp lý dãy trọ như thế nào?
Có sổ hồng hoàn công chính chủ. Người mua nên kiểm tra bản gốc, tình trạng thế chấp và quy hoạch trước khi đặt cọc.
Giá bán dãy trọ là bao nhiêu?
Vui lòng liên hệ để nhận báo giá mới. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Liên hệ xem dãy trọ
Xem thêm các tin trong chuyên mục dãy trọ – nhà cho thuê sinh lời và nhà bán Quận 7. Quý khách có nhu cầu xem dãy nhà trọ 2 mặt tiền đường 7m quận 7 vui lòng liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288.
