Tin bán đất đường số 8 Tân Quy giới thiệu một lô đất thổ cư tại phường Tân Quy, Quận 7 (cũ), TP. Hồ Chí Minh, kích thước 12x17m, tổng diện tích 206m², sổ hồng chính chủ, có thể mua bán sang tên ngay. Giá khoảng từ 22,7 tỷ (từ 110 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Bài viết tổng hợp lại toàn bộ thông tin của lô đất, phân tích vị trí, tiện ích xung quanh và gợi ý những bước kiểm tra cần thiết để bạn chủ động hơn khi tìm mua đất thổ cư khu vực Tân Quy.
Thông tin lô đất bán đường số 8 Tân Quy
Lô đất có các thông số như sau:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đường số 8, phường Tân Quy, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Loại đất | Đất thổ cư |
| Kích thước | 12m x 17m |
| Tổng diện tích | 206m² (theo tin đăng) |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay |
| Giá | Giá khoảng từ 22,7 tỷ (từ 110 triệu/m²) |
| Mã tin | 4379 |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Lô đất có mặt tiền ngang 12m, rộng hơn nhiều so với các lô nhà phố phổ biến 4 đến 5m trong khu vực. Mặt tiền rộng giúp chủ đầu tư linh hoạt hơn khi thiết kế: có thể xây một căn nhà lớn, nhà có sân vườn, hoặc tùy quy định về tách thửa và xây dựng tại thời điểm mua để cân nhắc các phương án khác. Mọi phương án cần được kiểm tra với cơ quan có thẩm quyền trước khi quyết định.
Vị trí và giao thông khu vực Tân Quy
Khu vực Tân Quy nằm ở phía bắc Quận 7 (cũ), gần các trục kết nối với Quận 4 và trung tâm thành phố. Theo mô tả trong tin bán đất đường số 8 Tân Quy:
- Khu dân cư có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ hạ tầng kỹ thuật ngầm đến giao thông, được quy hoạch tập trung và đồng bộ.
- Lô đất cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 10 phút đi xe máy, đến siêu thị Lotte Mart chỉ mất vài phút.
- Giao thông qua các quận lân cận như Quận 4, Quận 8, Quận 1 (cũ) thuận tiện nhờ hệ thống đường được cải thiện.
- Gần cầu Nguyễn Văn Cừ (khoảng 150m theo tin đăng) và gần đường D1 Tân Hưng, khu vực có cầu kết nối sang Quận 4.
Các mốc thời gian và khoảng cách trên là theo tin đăng gốc, có thể khác nhau tùy tuyến đường và thời điểm. Ngoài ra, từ năm 2025 TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính, bỏ cấp quận và sáp nhập nhiều phường; khu Tân Quy cũ hiện có thể thuộc tên phường mới. Bạn nên kiểm tra địa chỉ hành chính hiện hành khi làm thủ tục.
Video khu vực Quận 7
Tiện ích xung quanh lô đất Tân Quy
Lô đất liền kề nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trạm y tế và các khu vui chơi giải trí cho gia đình. Một số nhóm tiện ích nổi bật được nhắc đến trong tin đăng:
- Giáo dục: các trường đại học như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing cùng các trường quốc tế như Nam Sài Gòn, trường Hàn Quốc, trường Nhật Bản.
- Y tế: khu vực Quận 7 (cũ) có nhiều loại hình dịch vụ chăm sóc sức khỏe, hệ thống phòng khám và bệnh viện quốc tế, giúp cư dân thuận tiện khi khám chữa bệnh.
- Mua sắm: siêu thị Lotte Mart, chợ dân sinh và các cửa hàng tiện lợi gần khu dân cư.
Nhờ hưởng lợi từ hệ thống tiện ích chung của khu Nam Sài Gòn, đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu như Tân Quy thường được người mua để ở quan tâm. Tuy vậy, giá trị và khả năng sinh lời của mỗi lô đất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như pháp lý, lộ giới, hẻm trước nhà và biến động thị trường, nên người mua cần đánh giá cụ thể.
Kinh nghiệm khi mua đất thổ cư đường số Tân Quy
Với một lô đất diện tích lớn, giá trị giao dịch cao, người mua nên chuẩn bị kỹ trước khi đặt cọc. Một số bước gợi ý:
- Đối chiếu sổ hồng: kiểm tra bản gốc, thông tin chủ sở hữu, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng đất (đất ở) và các ghi chú biến động.
- Tra cứu quy hoạch và lộ giới: xác định phần diện tích có nằm trong lộ giới mở đường hay quy hoạch công trình công cộng hay không, vì phần này ảnh hưởng đến diện tích được xây dựng.
- Kiểm tra thế chấp, tranh chấp: tìm hiểu tại văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo tài sản không đang bị ngân hàng giữ sổ hoặc kê biên.
- Đo đạc hiện trạng: đối chiếu kích thước 12x17m với thực tế và bản vẽ trên sổ.
- Soạn hợp đồng đặt cọc chặt chẽ: ghi rõ giá, phương thức thanh toán, thời hạn công chứng, trách nhiệm nộp thuế phí và điều khoản phạt cọc.
Bạn có thể tham khảo thêm các sản phẩm khác trong chuyên mục đất đường số Tân Quy, ví dụ lô đất đường số Tân Quy diện tích 11m x 20m, đất mặt tiền đường số khu Tân Quy hoặc đất mặt tiền đường số Tân Quy Quận 7 để so sánh trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Lô đất đường số 8 Tân Quy có diện tích bao nhiêu?
Theo tin đăng, lô đất có kích thước 12m x 17m, tổng diện tích ghi nhận là 206m². Diện tích chính xác cần đối chiếu theo sổ hồng.
Giá bán đất đường số 8 Tân Quy là bao nhiêu?
Giá khoảng từ 22,7 tỷ (từ 110 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Pháp lý lô đất như thế nào?
Tin đăng ghi sổ hồng chính chủ, có thể mua bán sang tên ngay. Người mua vẫn nên tự kiểm tra quy hoạch, thế chấp và tranh chấp trước khi đặt cọc.
Địa chỉ hành chính của khu Tân Quy hiện nay có thay đổi không?
Sau khi TP.HCM sắp xếp đơn vị hành chính từ năm 2025, tên phường có thể đã thay đổi. Bạn nên tra cứu địa chỉ theo quy định hiện hành.
Nếu bạn quan tâm đến lô đất đường số 8 Tân Quy hoặc cần tìm đất thổ cư, nhà phố khu vực Quận 7 (cũ), hãy liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline 0909 477 288 để được kiểm tra tình trạng lô đất và tư vấn lịch xem đất.
