Cần bán nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7: diện tích 4x10m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, sổ hồng chính chủ. Căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học và chỉ khoảng 5 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Giá khoảng từ 4,6 tỷ (từ 115 triệu/m²).
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Tên phường trong bài theo địa giới hành chính tại thời điểm đăng; sau đợt sắp xếp năm 2025, bạn nên đối chiếu địa chỉ theo quy định hiện hành.
Thông tin bán nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn Quận 7
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7 |
| Diện tích | 4 x 10 m |
| Kết cấu | 1 trệt, 1 lầu |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, mua bán sang tên ngay |
| Giá bán | Giá khoảng từ 4,6 tỷ (từ 115 triệu/m²) |
Với diện tích 40 m² đất và kết cấu 1 trệt 1 lầu, căn nhà phù hợp gia đình trẻ hoặc người cần một chỗ ở ổn định trong khu vực gần trung tâm. Bạn có thể tham khảo thêm nhóm nhà bán Quận 7 từ 2 đến 4 tỷ, phân khúc được nhiều người mua lần đầu quan tâm.
Tiện ích xung quanh nhà hẻm Trần Xuân Soạn
Từ căn nhà, bạn mất khoảng 5 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có nhiều tiện ích như phòng gym, sân golf, hồ bơi. Các tiện ích lân cận được nêu trong tin đăng gồm:
- Mua sắm: gần chợ mở cả ngày; siêu thị Lotte Mart Quận 7 khoảng 5 phút đi bộ; trung tâm thương mại SC Vivo City; khu vui chơi Vietopia cách khoảng 300 m.
- Giáo dục: trường cấp 1, 2, 3 và trường mầm non ngay trong khu dân cư; trường quốc tế Vstar cách khoảng 200 m; khoảng 5 phút đến Đại học Marketing, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát; khoảng 10 phút đến Đại học RMIT.
- Y tế: trong bán kính khoảng 2 km có bệnh viện Tân Hưng, bệnh viện đa khoa Quận 7, viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV.
Khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ
Căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu phát triển đồng bộ. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã hoàn thiện, đi âm; có điện nước chính, cáp truyền hình, internet đầy đủ.
Theo mô tả tại thời điểm đăng tin:
- Khu vực có camera an ninh trên các tuyến đường, đèn chiếu sáng trong hẻm và chốt dân phòng túc trực 24/24.
- Các hẻm trong khu thông với nhau, việc di chuyển thuận tiện.
- Địa hình cao ráo, không ngập khi mưa lớn và không bị ảnh hưởng triều cường.
- Không gian xung quanh thoáng, có cây xanh, gần sông nên khí hậu mát mẻ.
Dù vậy, người mua vẫn nên đến xem nhà vào ngày mưa lớn hoặc kỳ triều cường để tự kiểm chứng tình trạng thoát nước, vì hạ tầng khu vực có thể thay đổi theo thời gian.
Kết nối giao thông từ phường Tân Hưng
Đường sá nội khu được đầu tư mở rộng, nâng cấp. Từ khu vực nhà bán phường Tân Hưng:
- Ra cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 1,5 km; cách cầu Kênh Tẻ khoảng 300 m.
- Về Quận 4, Quận 1 trong khoảng 5–10 phút đi xe máy.
- Kết nối Quận 5, Quận 8 qua cầu Him Lam khoảng 5 phút.
- Cầu Nguyễn Khoái nối trực tiếp khu Kiều Đàm với Quận 4, giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
Từ đây đi trung tâm thành phố, khu Đông hay về các tỉnh miền Tây đều khá thuận tiện. Video dưới đây giới thiệu khu vực quanh căn nhà:
Kinh nghiệm khi mua nhà hẻm Quận 7
Nhà hẻm diện tích nhỏ là loại hình phổ biến ở các khu dân cư hiện hữu của Quận 7. Trước khi đặt cọc, bạn nên lưu ý:
- Đo độ rộng hẻm: đo tại điểm hẹp nhất, xác định xe gì vào được và hẻm thông hay cụt.
- Xem sổ gốc: đối chiếu tên chủ, số thửa, tờ bản đồ, diện tích và phần nhà trên giấy chứng nhận với thực tế.
- Tra cứu quy hoạch, lộ giới: hỏi cơ quan quản lý đất đai để biết phần diện tích nào bị ảnh hưởng (nếu có).
- Kiểm tra hiện trạng: vết nứt, thấm dột, hệ thống điện nước, đặc biệt với nhà đã sử dụng lâu năm.
- Xác minh người bán: nếu là tài sản chung vợ chồng hoặc đồng sở hữu, cần đủ chữ ký những người có quyền.
- Dự trù chi phí: thuế, phí công chứng, lệ phí trước bạ, chi phí sửa chữa.
Hướng dẫn chi tiết hơn có trong bài kinh nghiệm chọn nhà hẻm và kiểm tra pháp lý khi mua nhà Quận 7. Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhà hẻm và nhà hẻm xe hơi, có thể đọc thêm bài nhà hẻm xe hơi có nên mua không. Với người muốn thuê trước khi mua, bài cho thuê nhà hẻm 793 Trần Xuân Soạn giới thiệu một lựa chọn khác trong cùng tuyến đường.
Câu hỏi thường gặp
Căn nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn giá bao nhiêu?
Giá khoảng từ 4,6 tỷ (từ 115 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Nhà có sổ hồng không?
Theo tin đăng, nhà có sổ hồng chính chủ và có thể mua bán sang tên ngay. Người mua vẫn nên xem sổ gốc và tra cứu tình trạng thế chấp, quy hoạch trước khi đặt cọc.
Từ nhà đến Quận 1 mất bao lâu?
Theo tin đăng, khoảng 5–10 phút đi xe máy qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ, tùy giờ cao điểm.
Khu vực có bị ngập không?
Tin đăng mô tả khu vực cao ráo, không ngập khi mưa lớn và không ảnh hưởng triều cường. Bạn nên tự khảo sát thêm vào những ngày mưa lớn để chắc chắn.
Liên hệ xem nhà
Căn nhà hẻm 1041 Trần Xuân Soạn có diện tích 4x10m, sổ hồng, gần đầy đủ tiện ích sinh hoạt, phù hợp người mua để ở với giá khoảng từ 4,6 tỷ. Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus còn nhiều sản phẩm nhà ở và đất nền tại Quận 7. Liên hệ hotline 0909 477 288 để được tư vấn và hẹn lịch xem nhà.
