Tin bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình này giới thiệu một căn hộ diện tích 92m² tại khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, Quận 7 (cũ), TP.HCM, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và phòng ăn thông nhau, có logia giặt phơi và ban công rộng, bán kèm nội thất. Giá khoảng từ 4,1 tỷ (từ 45 triệu/m²). Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288. Bài viết tổng hợp lại thông tin căn hộ, vị trí, tiện ích, chi phí quản lý và những kinh nghiệm cần biết khi mua căn hộ chuyển nhượng tại khu vực này.
Thông tin căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 92m² đang chào bán
Căn hộ có các đặc điểm chính như sau:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Dự án | Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, Quận 7 (cũ), TP.HCM |
| Diện tích | 92m² |
| Công năng | 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng bếp; phòng ăn và phòng khách thông nhau; logia giặt phơi; ban công rộng |
| Hiện trạng | Nhà mới, đẹp, thoáng mát |
| Nội thất | Sàn đá granite phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, tủ quần áo, tủ bếp, kệ bếp, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh đầy đủ |
| Giá | Giá khoảng từ 4,1 tỷ (từ 45 triệu/m²) |
Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Căn 92m² với 2 phòng ngủ và 2 WC là cấu hình được nhiều gia đình trẻ lựa chọn: diện tích đủ rộng để bố trí phòng khách – phòng ăn liền mạch, mỗi phòng ngủ có không gian riêng, đồng thời có logia tách biệt khu giặt phơi khỏi khu sinh hoạt chung. Việc căn hộ được bán kèm nội thất cơ bản như tủ bếp, tủ quần áo, sàn gỗ giúp người mua giảm bớt chi phí và thời gian hoàn thiện trước khi dọn vào ở.
Căn hộ 92m² phù hợp với ai?
- Gia đình 3–4 người cần 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh riêng.
- Người làm việc tại Quận 7 (cũ), Phú Mỹ Hưng hoặc khu trung tâm muốn rút ngắn thời gian di chuyển.
- Phụ huynh có con theo học tại các trường đại học quanh khu vực như Tôn Đức Thắng, RMIT.
- Người mua thích căn hộ đã có nội thất cơ bản để vào ở sớm.
Vị trí khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình Quận 7
Theo tin gốc, căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình nằm gần mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong những trục giao thông chính ở cửa ngõ phía Bắc Quận 7 (cũ), thuận tiện kết nối với nhiều khu vực:
- Khoảng 10 phút di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 5 (cũ) và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Khoảng 5–7 phút để tiếp cận các trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall, siêu thị Lotte Mart.
- Gần các trường đại học: Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành, Đại học Sài Gòn, RMIT.
Các mốc thời gian trên là mô tả của tin đăng; thực tế phụ thuộc giờ cao điểm và phương tiện. Bạn nên thử di chuyển vào khung giờ đi làm để đánh giá chính xác hơn. Khu vực quanh dự án cũng tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu như Him Lam, Kiều Đàm, An Phú Hưng nên dịch vụ ăn uống, chợ và cửa hàng tiện lợi khá dày đặc.
Lưu ý: từ năm 2025, TP.HCM đã sắp xếp lại đơn vị hành chính (bỏ cấp quận, sáp nhập phường). Địa danh "Quận 7" trong bài theo thời điểm đăng tin; người mua nên kiểm tra địa chỉ hành chính hiện hành khi làm hồ sơ.
Tiện ích nội khu và ngoại khu Hoàng Anh Thanh Bình
Tiện ích nội khu
- Khuôn viên cây xanh rộng, thoáng mát; công viên cây xanh và khu vực đi dạo.
- Nhà hàng Burger, Alfresco, Sushi Bar; phòng tập Gym; đường chạy bộ nội khu; công viên bờ sông; sân tennis.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hai tầng hầm gửi xe, theo tin gốc có diện tích khoảng 20.430m².
- An ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ, quản lý chuyên nghiệp.
Tiện ích ngoại khu
- Gần chợ, siêu thị Lotte Mart, SC VivoCity.
- Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức.
- Gần trường học các cấp từ mầm non đến đại học.
Phí dịch vụ và bảng giá chuyển nhượng tham khảo
Theo tin gốc, phí dịch vụ tại Hoàng Anh Thanh Bình là 6.000 đồng/m²/tháng, được đánh giá ở mức thấp so với chất lượng quản lý. Phí gửi xe máy 100.000 đồng/tháng, ô tô 800.000 đồng/tháng. Các mức phí này có thể đã điều chỉnh, người mua nên hỏi ban quản lý tòa nhà để cập nhật.
Bảng dưới đây là giá tham khảo các loại căn tại dự án, tính từ 45 triệu/m²:
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 73m² | Khoảng từ 3,3 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 82m² | Khoảng từ 3,7 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 92m² | Khoảng từ 4,1 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 113m² | Khoảng từ 5,1 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 114m² | Khoảng từ 5,1 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 117m² | Khoảng từ 5,3 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 128m² | Khoảng từ 5,8 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 149m² | Khoảng từ 6,7 tỷ |
Giá chuyển nhượng thực tế của từng căn còn phụ thuộc block, tầng, hướng, view và tình trạng nội thất. Bạn có thể so sánh với các tin khác cùng dự án như căn hộ cao cấp Hoàng Anh Thanh Bình 3PN 128m², chuyển nhượng căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 92m² hoặc căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình Him Lam Kênh Tẻ 113m². Danh sách đầy đủ có tại chuyên mục căn hộ Quận 7.
Kinh nghiệm mua căn hộ chuyển nhượng Hoàng Anh Thanh Bình
Mua căn hộ đã qua sử dụng giúp người mua nhận nhà nhanh và xem được hiện trạng thực tế, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ một số điểm sau:
- Pháp lý căn hộ: đề nghị xem bản gốc giấy chứng nhận (sổ hồng) hoặc hợp đồng mua bán với chủ đầu tư; đối chiếu tên chủ sở hữu, diện tích, số căn, tầng, block.
- Tình trạng thế chấp: kiểm tra căn hộ có đang thế chấp ngân hàng hay không và thống nhất phương án giải chấp trước khi công chứng.
- Công nợ với ban quản lý: xác nhận chủ nhà đã thanh toán đủ phí dịch vụ, phí gửi xe, tiền điện nước đến thời điểm bàn giao.
- Hiện trạng kỹ thuật: kiểm tra thấm dột, đường ống, hệ thống điện, cửa ban công, thiết bị vệ sinh và nội thất bàn giao kèm.
- Hợp đồng đặt cọc: ghi rõ giá, danh mục nội thất bàn giao, tiến độ thanh toán, thời hạn công chứng và bên chịu thuế phí.
Nếu cần so sánh thêm các lựa chọn căn hộ khu Nam Sài Gòn, bạn có thể tham khảo trang dự án căn hộ Celesta Gold Nhà Bè để có thêm góc nhìn về phân khúc căn hộ mới trong khu vực.
Câu hỏi thường gặp về căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình
Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình trong tin có diện tích và giá bao nhiêu?
Căn hộ rộng 92m², 2 phòng ngủ, 2 WC. Giá khoảng từ 4,1 tỷ. Giá chốt theo thỏa thuận, vui lòng liên hệ 0909 477 288.
Căn hộ có bán kèm nội thất không?
Có. Theo tin gốc, căn hộ bán kèm nội thất: sàn đá granite phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, tủ quần áo, tủ bếp, kệ bếp, đèn chiếu sáng tiết kiệm điện và thiết bị vệ sinh.
Phí quản lý tại Hoàng Anh Thanh Bình là bao nhiêu?
Tin gốc ghi phí dịch vụ 6.000 đồng/m², phí gửi xe máy 100.000 đồng/tháng, ô tô 800.000 đồng/tháng. Mức phí có thể đã thay đổi.
Từ Hoàng Anh Thanh Bình đến Phú Mỹ Hưng mất bao lâu?
Theo mô tả trong tin, khoảng 10 phút di chuyển; thời gian thực tế tùy giờ cao điểm.
Liên hệ xem căn hộ
Nếu bạn quan tâm căn căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 92m² này hoặc các căn khác trong dự án, hãy liên hệ Sàn Giao Dịch BĐS Happy Plus qua hotline/Zalo 0909 477 288 để được kiểm tra tình trạng mới nhất, hẹn lịch xem nhà và hỗ trợ thủ tục pháp lý khi giao dịch.
